Звіт про роботу голови житлового масиву «Розсошанський» (Голови Правління ОК «Розсошанський» та ОК «Розсошанський 1»)
за 2025 рік
Станом на 01.01.2026 року учасниками масиву є 143 особи (ОК «Розсошанський» – 101 особа (2024 – 98), ОК «Розсошанський 1» – 42 особи (2024- 41), у 2025 році в ОК «Розсошанський» вступили 3 особи (1 – вибула), в ОК «Розсошанський 1» – 2 особи (1 – вибула).
На території масиву постійно мешкає 90 родин (ОК «Розсошанський» – 69, ОК «Розсошанський 1» – 19, не є у часниками кооперативів -2), продовжується будівництво та ремонт 25 будинків (ОК «Розсошанський» -17, ОК «Розсошанський 1» – 8), 26 ділянок вільні від забудови (ОК «Розсошанський» -12, ОК «Розсошанський 1» -14), будівництво нових будинків у 2025 не розпочиналося.
Після запровадження 24.02.2022 правового режиму воєнного стану та початку військової агресії рф, у 2025 році мешканці масиву жили в умовах збройної агресії рф проти України. За рахунок загальних фондів кооперативів у 2025 році допомога Силам оборони Україні не надавалася. Завдяки зусиллям та ініціативі окремих мешканців масиву здійснювався добровільний збір коштів на (на картковій рахунки) за потребами окремих підрозділів.
Функціонування систем життєзабезпечення масиву
Продовження обстрілів території України, у тому числі об’єктів Єдиної енергомережі України суттєво впливали на роботу загальних систем життєзабезпечення масиву – електромережу та мережу Інтернет (додаткове навантаження, аварійні ситуації та відповідно додаткові фінансові витрати для поточного ремонту).
Електромережа
Загалом на балансі, в експлуатації та у постійному обслуговуванні знаходиться 4 КТП (ОК «Розсошанський» – №826/160кВА, №905/400 кВА та №906/400кВА, ОК «Розсошанський 1» – № 827/630 кВА). Встановлено 136 приладів обліку у споживачів електричної енергії (ОК «Розсошанський» – 92 (2024 – 92), ОК «Розсошанський 1» – 44 (2024-42). Здійснюється постійне централізоване освітлення території масиву у темну добу (встановлено більше 280 світильників).
Нових електричних мереж не території ОК «Розсошанський» у 2025 році не будувалося, проводилися роботи із обслуговування мережі (обслуговування КТП та ліній електропередачі, заміна ламп освітлення, заміна лічильників окремих споживачів тощо).
З урахуванням встановлення окремими мешканцями масиву на власних будівлях альтернативних джерел електропостачання у вигляді фотоелектричних станцій (ФЕС), опрацьовується питання передачі надлишків виробленої ФЕС енергії у загальну мережу (варіанти організаційних та інженерних рішень).
Мережа Інтернет та відеонагляду
Мережею Інтернет масиву користується 94 абонента (2024 – 91 абонент), 7 родин, що постійно проживають на масиві, внесок не сплатили, відповідно не користуються мережею Інтернет). У зв’язку із не проведенням оплати внеску за користування у 2026 мережею Інтернет, один учасник (вул. Квітнева, 43) у 2026 році відключений від мережі Інтернет.
На території масиву діє цілодобова система відеоспостереження, що включає 28 зовнішніх ІР-відеокамери, оптоволоконну мережу, два відео реєстратора, магнітні накопичувачі на 4 Тбайта та систему аварійного живлення (2 АКБ та бензиновий генератор). До всіх ділянок масиву, де збудовано ПЛ-0.4 кВ, проведено мережу Інтернет та відеоспостереження. У громадському центрі (магазин «Добродій» та дитяча площадка) облаштовано точку вільного доступу до мережі («FreeWiFi»).
Існує технічна можливість збільшення кількості відеокамер для забезпечення моніторингу території масиву та під’їзду (заплановано встановлення додаткових відеокамер для моніторингу заїзду з траси Н03 «Житомир-Чернівці, вул. Кам’янецька, м. Хмельницького та від с. Розсоша, вул. Заболотного, м. Хмельницький). Опрацьовується технічні та організаційне питання збільшення кількості відеокамер та інших ділянках масиву, а також надання доступу Хмельницькому РУП ГУ НП Хмельницької області (чергова частина) до окремих камер для постійного моніторингу заїздів/виїздів на масив задля організації швидкого реагування у разі потреби.
Головною проблемою функціонування мережі електропостачання та мережі Інтернету та відеонагляду залишається періодичне відключення електроенергії (планові та аварійні), після яких навантаження на систему є критичним (відбувається пошкодження чутливого обладнання після так званих «стрибків» напруги), що потребує періодичної постійної заміни LED-ламп освітлення та блоків живлення відеокамер. Заміна ламп освітлення на території масиву відбувалося один раз у квартал (4 рази на рік, остання заміна ламп та світильників по масиву проведена 30-31 грудня 2025 року), зазвичай в кількості від 30 до 40 шт.
Так само один раз у квартал необхідно проводити заміну від 3 до 5 блоків живлення відеокамер спостереження. У 2025 році проведено повну заміну 6 відеокамер (з 28), де повністю вигорілі матриці та блоки живлення після «стрибка» напруги.
Дороги
На території масиву в наявності 7,8 км доріг та проїздів. Окремі частини вул. Квітнева (ділянки №№ 1-31,2-24), вул. Березова (1,2-6,13-27), вул. Веселкова (2-10,1-11,31), вул. Головна, 2, вул. Сонячна (1-15, 2-18) та провулок Сонячний, вул. Розсошанська (37/2) мають завершене (остаточне) покриття у вигляді бруківки, системи відводу стоків (поверхневий та/або підземний дренаж).
У 2025 бруківку (остаточне покриття) по вулицях масиву не укладалося.
Без остаточне покриття доріг (бруківка) залишаються ділянки на вул. Квітнева (41-43,36-44), провул. Розсошанський (окрім частини дороги напроти ділянки 11), на вул. Розсошанська (1/1,2,23-37/2), частина вул. Березова (29,30,34-50) та вул. Виноградна (17-29).
За рахунок внесків мешканців вулиці проведено поточний ремонт (повністю оновлено щебеневе покриття) частини вул. Березова на ділянках 34-50/1.
За рахунок загального фонду ОК «Розсошанський 1» проведено поточний ремонт щебеневого покриття (підсипка колійності) частини вул. Березова (ділянки 3-5) та облаштовано проїзд із твердим покриттям (асфальтова суміш) довжиною 70 м (загальна площа 350 кв.м) вдовж ділянок (кут ділянки вул. Головна,2 до вул. Розсошанська, 9). Матеріал для облаштування покриття (асфальтова суміш) наданий одним з учасників масиву безоплатно, облаштування бордюрів здійснено самостійно іншим учасником, роботи машин та механізмів по розгортанню (плануванню) матеріалу та трамбуванню оплачена за рахунок ОК «Розсошанський».
За сприяння та безпосередньої участі одного з учасників масиву навесні 2025 року проведено поточний ремонт асфальтного покриття напроти центрального заїзду (магазину «Добродій») господарським способом, однак постійне навантаження цієї ділянки автомобільної дроги обласного значення (примикання) потребує щорічного ремонту або проведення капітального ремонту з розширенням площі асфальтного покриття (радіусів поворотів). Для якісного облаштування примикання до центрального заїзду на масив у 2026 необхідно здійснити пошук підрядника, визначення об’єму робіт, складання кошторису, збір коштів тощо. Дане питання перебуває у стадії обговорення серед окремих зацікавлених мешканців.
У 2026 році за рахунок коштів неподільних фондів кооперативів (при наявності) заплановано поточний ямковий ремонт окремих кутових загальних ділянок (напроти вул. Березова, 7 – від перехрестя вул. Веселкова до перехрестя вул. Головна, напроти вул. Березова, 28).
За рахунок власників ділянок по вул. Веселкова (21-31,24-28) заплановано облаштування бруківкою перехрестя вул. Веселкова та вул. Березова (орієнтовна площа покриття до 200 кв.м.).
Газопостачання
За рахунок коштів власника газифіковано земельну ділянку по вул. Березова, 13 та за рахунок коштів ОК «Розсошанський 1» продовжено загальну газову мережу вулиці Березова (до ділянок з № 18,20,20/1). Без мережі газопостачання залишаються ділянки на вул. Квітнева (41-43,36-44), вул. Головна (4-12), провул. Розсошанський, на вулицях Розсошанська (1/1,2,23-37/2), Березова (29,30,34-50) та Виноградна (17-29).
Загальна огорожа масиву
У 2017-2021 роках збудовано 650 метрів загальної огорожі масиву, нові секції загальної огорожі у період 2022-2025 років не будувалися. Продовження будівництва загально огорожі буде проведено після оплати відповідного внеску з боку діючих учасників масиву (загальний борг становить 36000 грн, у тому числі борг 18000 грн. 6 учасників де бетонна огорожа напроти ділянок вже збудована у 2021 році).
Обслуговування території
Мешканці масиву, на підставі індивідуальних договорів з ТОВ «Носоріг Еко» (м. Хмельнцикий), один раз на тиждень мають змогу вивозити сміття (збір відбувається у сміттєві баки ємністю 125 або 250 л). За рахунок коштів ОК «Розсошанський» забезпечено оплату централізованого вивозу (так само один раз на тиждень) сміття з баку (250л) поруч із дитячою площадкою.
За рахунок загальних коштів кооперативів, у 2025 році проводилося прибирання на території масиву, двічі на рік (навесні та в осені) здійснювалося косіння трави загальних ділянок масиву. Основні витрати на обслуговування території масиву у 2025 проведені за рахунок ОК «Розсошанський 1» (отримані від підключення нових абонентів до існуючої електричної мережі).
Дитяча площадка
У 2025 році за рахунок накопичених цільових внесків проведено поточний ремонт дитячої площадки (ремонт гойдалок, дитячої гірки, фарбування лавок тощо). Поточне прибирання території дитячої площадки та обслуговування зеленої зони поруч здійснювалося за рахунок окремих внесків батьків дітей, що відвідують площадку, що організовано ініціативною групою окремих мешканців.
Організаційні заходи у 2025 році:
Головою масиву в одній особі виконувалися обов’язки безпосередньо Голови Правління кожного кооперативу, а також бухгалтера, касира, адміністратора Інтернет-сайту, відповідального за електромережу, за будівництво доріг, системи газопостачання, функціонування мережі Інтернет та відеоспостереження. У 2025 році:
- розпочато процес розробки (виготовлення) технічної документації на земельні ділянки загального користування (вулиці (провулки), території дитячої (спортивної) площадки, місць розташування об’єктів енергетики (діючі КТП) тощо)) згідно Рішення 51 сесії Розсошанської сільської ради VIII скликання № 32-51/2025 від 15.08.2025; роботи будуть здійснюватися поетапно при наявності коштів у загальних фондах;
- на прохання мешканців проводилися збори по окремих вулицях масиву для вирішення поточних організаційних питань (будівництва доріг, газифікація тощо);
- підготовлено 28 (ОК «Розсошанський» – 28, ОК «Розсошанський 1» – 0) вихідних документів для потреб мешканців житлового масиву «Розсошанський» (довідки про фактичне проживання, адресні довідки для зміни цільового призначення земельних ділянок та в інстанції, дозволи (згоди) на приєднання до газових мереж тощо);
- проведено та облікувано 2187 бухгалтерських операцій (облік надходжень та витрат по касі та банку; ОК «Розсошанський» – 1474, ОК «Розсошанський 1» – 713);
- постійно централізовано (один раз на місяць,12 разів у рік) здійснювалося зняття показників лічильників електричної енергії (4-х загальних лічильників у КПТ та в індивідуальних споживачів), обробка інформації та подання на сайт масиву для проведення оплати;
- подані передбачені законодавством звіти за 2025 рік в органи ДПС України;
- на офіційному сайті постійно подавалась та оновлювалася інформація з актуальних питань діяльності ОК. Запроваджений раніше та діє спосіб комунікації шляхом оперативного доведення інформації у 5 окремих групах в месенджері «Viber» (абоненти груп прив’язані до номеру КТП, від якої отримується електропостачання), при потребі загальна інформація надається в усі групи;
Загальні фінансові показники за 2022-2025 роки (окремо по ОК «Розсошанський» та ОК «Розсошанський 1») наведено нижче
| УЗАГАЛЬНЕНИЙ ФІНАНСОВИЙ ЗВІТ по ОК “Розсошанський” за 2022-2025 роки (по видах надходжень та витрат) | ||||||||||
| Залишок на 01.01.22, грн. | 154502,5 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | РАЗОМ ЗА 2022-2025 | ||||
| Надход. | Витр. | Надход. | Витр. | Надход. | Витр. | Надход. | Витр. | СУММА | ||
| Внески учасників (вступні та членські) | 176100 | 0 | 200000 | 0 | 212800 | 0 | 419350 | 0 | 1008250 | |
| Електроенергія | ||||||||||
| Оплата спожитої ел.ен. учасників | 1141309 | 0 | 1292578 | 0 | 2339729 | 0 | 2050837 | 0 | 6824453 | |
| Оплата ел.ен. для ТОВ “Хмельницькенергозбут” | 0 | -1204000 | 0 | -1673400 | 0 | -2375117 | 0 | -2400909 | -7653426 | |
| Облуговування електромережі | 32800 | -127988 | 398000 | -174300 | 131200 | -209555 | 0 | -142000 | -91843,3 | |
| Облуговування території | ||||||||||
| Приб.сміття, снігу, косіння трави, купівля піску | 1400 | -61602,4 | 16900 | -130580 | 12000 | -80199,4 | 29222 | -17025 | -229885 | |
| Дитяча площадка | 72500 | -57300 | 20000 | -5835 | 5000 | 0 | 37879 | -32820 | 39424 | |
| Мережа Інтернет | 126200 | -87376,7 | 188100 | -215690 | 180100 | -116750 | 278209 | -154506 | 198286 | |
| Загальна огорожа | 0 | 0 | 36000 | 0 | 18000 | 0 | 13798 | 0 | 67798 | |
| Утримання та забезпечення організаційної | ||||||||||
| діяльності ОК “Розсошанський” | 0 | -29977,7 | 0 | -30713,8 | 0 | -37792,6 | 0 | -35677,2 | -134161 | |
| Фонди окремих вулиць масиву | Залишок на 01.01.22 | |||||||||
| Розсошанська 1/1 | 22 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 22 |
| Квітнева | 5376,41 | 42000 | 0 | 52000 | -12000 | 0 | -19300 | 27515 | 0 | 95591,41 |
| Веселкова | 3858,46 | 0 | 0 | 80000 | -84600 | 0 | 0 | 16000 | 0 | 15258,46 |
| Головна | -1530 | 0 | 0 | 48000 | -73996 | 24000 | 0 | 0 | 0 | -3526 |
| Сонячна | 21061,16 | 0 | 0 | 0 | -21000 | 36000 | -36000 | 0 | 0 | 61,16 |
| Абрикосова | 4229 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | -4200 | 0 | 0 | 29 |
| Виноградна | 13091,8 | 0 | 0 | 0 | -13000 | 12000 | -12000 | 0 | 0 | 91,8 |
| пров. Розсошанський | -1300 | 0 | 0 | 12000 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 10700 |
| Березова 34-50 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Березова 11-19 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 32456 | -20456 | 12000 |
| Розсошанська 25-29,33-37 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ФОНД ВУЛИЦЬ | 118227,8 | |||||||||
| Інші Витр. | ||||||||||
| Допомога ЗСУ | 0 | 0 | 0 | -34950 | 0 | 0 | 0 | 0 | -34950 | |
| Разом по роках | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | ЗА 2022-2025 | |||||
| Надход. | Витр. | Надход. | Витр. | Надход. | Витр. | Надход. | Витр. | САЛЬДО | ||
| 1592309 | -1568245 | 2343578 | -2470065 | 2970829 | -2890914 | 2905266 | -2803393 | 79364,26 | ||
| Залишок на 01.01.25, грн. | 233866,7 | |||||||||
| Детально окремі видатки | ||||||||||
| Різниця в оплаті ел.енергії, грн. | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | РАЗОМ ЗА 2022-2025 роки | |||||
| -62691 | -380822 | -35388,3 | -350072 | -828973 | ||||||
| Залишок членських внесків після оплати різниці електроенергії | 113409 | -180822 | 177411,7 | 69277,85 | 179276,6 | |||||
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | РАЗОМ ЗА 2022-2025 | ||||||
| Облуговування території | Надход. | Витр. | Надход. | Витр. | Надход. | Витр. | Надход. | Витр. | СУММА | |
| (приб.сміття, снігу, косіння трави, купівля піску тощо) | 1400 | -61602,4 | 16900 | -130580 | 12000 | -80199,4 | 29222 | -17025 | -229885 | |
| Прибірання снігу | 0 | -18600 | 0 | -17000 | 12000 | -19000 | 0 | 0 | -42600 | |
| Прибірання та вивіз сміття | 0 | -10749,6 | 0 | -1404 | 0 | -17898 | 0 | -4750 | -34801,6 | |
| Закупівля піску, ящиків, посипання вулиць | 0 | -1970 | 11700 | -43480 | 0 | -2200 | 0 | 0 | -35950 | |
| Косіння трави (робота, матеріали, ПММ) | 1400 | -25256,8 | 4000 | -23000 | 0 | -31991,4 | 0 | -1275 | -76123,1 | |
| Ремонт центрального заїзду, загальні ділянки | 0 | -5026 | 0 | 0 | 0 | -600 | 0 | -11000 | -16626 | |
| Демонтаж шлагбаумів | 0 | 0 | 0 | -600 | 0 | 0 | 0 | 0 | -600 | |
| Перехресття Березова-Виноградна, – Квітнева | 0 | 0 | 0 | -45096 | 0 | -3510 | 0 | 0 | -48606 | |
| Обрізання аварійного дерева (Розсошанська, 2) | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | -5000 | 0 | 0 | -5000 | |
| Оплата ДПТ та проекту газу | 0 | 0 | 1200 | 0 | 0 | 0 | 29222 | 0 | 30422 | |
| 2022 | 2023 | 2024 | РАЗОМ ЗА 2022-2025 | |||||||
| Утримання та забезпечення організаційної | Надход. | Витр. | Надход. | Витр. | Надход. | Витр. | СУММА | |||
| діяльності ОК “Розсошанський” (по видах витрат) | 0 | -29977,7 | 0 | -30713,8 | 0 | -37792,6 | 0 | -35677,2 | -134161 | |
| Банківські послуги | 0 | -3608 | 0 | -5690 | 0 | -4905 | 0 | -3715 | -17918 | |
| Канцелярія (папір, катридж) | 0 | -699 | 0 | -2685 | 0 | -3324,86 | 0 | -2056,06 | -8764,92 | |
| ПММ, мобільний зв’язок | 0 | -25670,7 | 0 | -22338,8 | 0 | -29562,7 | 0 | -29906,2 | -107478 | |
| УЗАГАЛЬНЕНИЙ ФІНАНСОВИЙ ЗВІТ по ОК “Розсошанський 1” за 2022-2025 роки (по видах надходжень та витрат) | ||||||||||
| Залишок на 01.01.22, грн. | 49500 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | РАЗОМ ЗА 2022-2025 | ||||
| Надход. | Витр. | Надход. | Витр. | Надход. | Витр. | Надход. | Витр. | СУММА | ||
| Внески учасників (вступні та членські) | 68150 | 0 | 99200 | 0 | 78450 | 0 | 184850 | 430650 | ||
| Електроенергія | ||||||||||
| Оплата спожитої ел.ен. учасників | 312900 | 0 | 392981 | 0 | 773821 | 0 | 739277 | 2218979 | ||
| Оплата ел.ен. для ТОВ “Хмельницькенергозбут” | 0 | -333328 | 0 | -538023 | 0 | -804495 | -799391 | -2475237 | ||
| Облуговування е/мережі | 0 | -21127 | 1161000 | -946572 | 0 | -60346 | 439249 | -353200 | 219004 | |
| Мережа Інтернет | 0 | 0 | 24000 | -24000 | 35500 | -3000 | 45930 | -107880 | -29450 | |
| Газова мережа | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | -21376 | -21376 | |
| Ремонт заг. ділянок доріг | 0 | 0 | 0 | -316 | 0 | 0 | -316 | |||
| Облуг. території | 0 | -6301,4 | 0 | -15700 | 0 | -20092,7 | 0 | -44357,8 | -86451,9 | |
| Будівництво дороги вул. Виноградна, пров. Виноградний-1 | 0 | 0 | 60000 | -103538 | 24000 | -13195 | 0 | 0 | -32733 | |
| Утримання та забезпечення організаційної | ||||||||||
| діяльності ОК “Розсошанський 1” | 0 | -29784,5 | 0 | -31345,5 | 0 | -37345,8 | 0 | -35823,9 | -134300 | |
| Інші Витр. | ||||||||||
| Допомога ЗСУ | 0 | 0 | 0 | -34950 | 0 | 0 | 0 | 0 | -34950 | |
| Разом по роках | 381050 | -390541 | 1737181 | -1694444 | 911771 | -938474 | 1409306 | -1362029 | 53819,92 | |
| Залишок на 01.01.26, грн. | 103319,9 | |||||||||
| Детально окремі видатки | ||||||||||
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | РАЗОМ ЗА 2022-2025 роки | ||||||
| Різниця в оплаті ел.енергії, грн. | -20428 | -145042 | -30673,5 | -60114,5 | -256258 | |||||
| Залишок членських внесків після оплати різниці електроенергії | 47722 | -45841,6 | 47776,49 | 124735,5 | 174392,4 | |||||
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | РАЗОМ ЗА 2022-2025 | ||||||
| Облуговування території | Надход. | Витр. | Надход. | Витр. | Надход. | Витр. | Надход. | Витр. | СУММА | |
| (по видах витрат) | 0 | -6301,4 | 0 | -15700 | -20092,7 | -44375,8 | -86469,9 | |||
| Прибірання снігу | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | -12000 | 0 | 0 | -12000 | |
| Прибірання та вивіз сміття | 0 | -3600 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | -2200 | -5800 | |
| Поточний ремонт перехресть, монтаж дзеркал, пісок тощо | 0 | 0 | 0 | -11700 | 0 | 0 | 0 | -7400 | -19100 | |
| Косіння трави (робота, матеріали, ПММ) | 0 | -2701,4 | 0 | -4000 | 0 | -8092,69 | 0 | -34757,8 | -49551,9 | |
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | РАЗОМ ЗА 2022-2025 | ||||||
| Утримання та забезпечення організаційної | Надход. | Витр. | Надход. | Витр. | Надход. | Витр. | Надход. | Витр. | СУММА | |
| діяльності ОК “Розсошанський 1” (по видах витрат) | 0 | -29784,5 | 0 | -31345,5 | 0 | -37345,8 | 0 | -35823,9 | -134300 | |
| Банківські послуги | 0 | -2196 | 0 | -3534 | 0 | -3225 | 0 | -3300 | -12255 | |
| Канцелярія (папір, катридж) | 0 | -454,8 | 0 | -677,79 | 0 | -4238 | 0 | -2478,26 | -7848,85 | |
| ПММ | 0 | -27133,7 | 0 | -27133,7 | 0 | -29882,8 | 0 | -30045,6 | -114196 | |
Аналіз окремих економічних показників (надходжень та витрат) у 2025 році свідчить про наступне.
- Платіжна дисципліна. Станом на 01.01.2026 відсутня заборгованість по сплаті за спожиту електричну енергію та за користування мережею Інтернет (один учасник, вул. Квітнева, 43 відключений від мережі Інтернет у зв’язку із несплатою внеску за користування за 2026 рік). Значна кількість осіб (ОК «Розсошанський» – 47,5%, ОК «Розсошанський 1» – 38,5%) повністю сплатили членський внесок за 2026 одним платежем, що значно спрощує облік проведених оплат.
- Відмічається стала тенденція із збільшення загальної заборгованості окремих мешканців (стала група з 6 осіб) по сплаті членських внесків більше ніж за один рік. На 01.01.2026 рік заборгованість таких осіб, що фактично втратили зв’язок із масивом, за минули періоди становить 32400 грн. (на 01.01.2025 такий борг був 12100 грн.). Перелік злісних неплатників (боржників) наведений нижче:
| ІНФОРМАЦІЯ про осіб, які мають заборгованість на 01.01.2026 більше ніж за один календарний рік (борги минулих періодів) | |||
| ОК «РОЗСОШАНСЬКИЙ» (98 учасників, 4 учасника втратили зв’язок з кооперативом) | |||
| П.І.Б члена кооперативу | Адреса | До сплати за 4 кв. 25 | Примітка |
| вул. Квітнева | |||
| Різник Євген Вікторович | вул. Квітнева, 8 | 5850 | Борг 4 кв.23, 24 та 25 роки |
| Костецький Віктор Вікторович | вул. Квітнева, 13 | 4500 | Борг 3-4 кв.24, 25 рік |
| вул. Березова | |||
| Бодю Анжела Броніславівна | вул. Березова, 34 | 4050 | Борг 4 кв. 24, 25 рік |
| Неліпович Людмила Дмитрівна | вул. Березова, 42/1 | 6300 | Борг 3-4 кв.23, 24 та 25 роки |
| Борг, грн. | 20700 | ||
| ОК «РОЗСОШАНСЬКИЙ 1» (42 учасника, 2 учасника втратили зв’язок з кооперативом) | |||
| П.І.Б члена кооперативу | Адреса | До сплати за 4 кв. 25 | Примітка |
| вул. Абрикосова | |||
| Ломако Андрій Васильович | вул. Абрикосова, 16 | 4500 | Борг 3-4 кв. 24, 25 рік |
| вул. Березова | |||
| Кончевич Олена Володимирівна | вул. Березова, 27/1 | 5400 | Борг 24 та 25 роки |
| Борг, грн. | 9900 | ||
| В цілому борг минулих періодів (більше 1 року) по масиву, грн. | 30600 | ||
Рішення про перебування вказаних осіб у кооперативах та надання їм послуг буде прийняте по завершенню дії в Україні правового режиму воєнного стану (по закінченню війни) шляхом проведення загального голосування.
- Незважаючи на постійні витрати на обслуговування (модернізація, аварійні ситуації тощо), завдяки збільшенню відповідного розміру внеску за користування мережею Інтернет та відеоспостереження з 01.01.2025 (150 грн. в місяць, 1800 грн. в рік) дало можливість забезпечити роботу мережі без додаткових витрат із загального фонду кооперативів (позитивне сальдо 2025 рік становить 123703,12 грн.). Залишок отриманих внесків використаний для забезпечення інших потреб кооперативів.
- Збільшення членських внесків з 01.2025 (з 150 грн. до 300 грн. місць) дало можливість лише частково стабілізувати ситуацію із погашенням різниці між оплатою учасниками спожитої електричної енергії домогосподарств та обов’язковою сплатою отриманої кооперативами електричної в ТОВ «Хмельницькенергозбут». Така різниця виникає за рахунок додаткових витрат на освітлення масиву та оплату втрат роботи трансформаторів в Єдиній електромережі України.
За 2025 рік по ОК «Розсошанський» така різниця становила – 433360,15 грн. (у т.ч 6880 грн. це електрична енергія на роботу мережі Інтернет та відеонагляду) при загальній сумі зібраних членських внесків 419350 грн., відмінне сальдо -7130,15 грн. (отримано від споживачів електричної енергії 2311549 грн, сплачено для ТОВ «Хмельницькенергозбут» 2744909,15 грн., у т.ч. 6880 грн. це електрична енергія на роботу мережі Інтернет та відеонагляду), тобто розмір зібраних членських внесків не покриває витрат на погашення різниці між оплатою учасниками спожитої електричної енергії домогосподарств та обов’язковою сплатою отриманої кооперативами електричної в ТОВ «Хмельницькенергозбут». Така різниця пояснюється наявністю 3-х КТП в обслуговуванні у ОК «Розсошанський» (№№826,905 та 906) та значним споживанням електричної енергії по 3-х КТП (особливо в опалювальний період), від якого вираховується розмір на оплату роботи трансформаторів у КТП, а також значно більшою кількістю ламп освітлення (67% від загальної кількості, що працюють на масиві). Покриття різниці здійснено за рахунок зібраного внеску на користування мережею Інтернет.
За 2025 рік по ОК «Розсошанський 1» така різниця становила – 81657,47 грн. при загальній сумі зібраних членських внесків 184850 грн., позитивне сальдо 103192,53 грн. (отримано від споживачів електричної енергії 813134 грн, сплачено для ТОВ «Хмельницькенергозбут» 894791,47 грн.), або 44 % від загальної суми членських внесків витрачено на погашенням різниці між оплатою учасниками спожитої електричної енергії домогосподарств та обов’язковою сплатою отриманої кооперативами електричної в ТОВ «Хмельницькенергозбут». В обслуговуванні ОК «Розсошанський» в наявності одна КТП (№827) та менша кількість ламп освітлення (33% загальної кількості, що працюють на масиві).
Розрахунок різниці наведений вище проведений з урахуванням оплати споживачами за спожиту електроенергію та оплат коорперативами електроенергії та послуг із технологічних витрат для ТОВ “Хмельницькенергозбут” у грудні 2024, за весь 2025 та у січні 2026.
Заміна ламп освітлення у 2026 року буде проводитись з урахуванням наявних коштів (після оплати електричної енергії та сплати учасниками внесків) мінімально двічі на рік (заплановано на квітень 2026 та жовтень 2026, при наявності коштів у неподільних фондах – один раз у квартал).
- Ремонт електромережі у 2025 році здійснювався за рахунок надходжень від підключення нових абонентів та збільшення дозволеної потужності існуючим абонентам (ОК «Розсошанський 1», КТП № 827).
- Для обслуговування території та утримання кооперативів у 2025 році використані залишки загальних фондів кооперативів. Розмір витрат на утримання кооперативів є не змінний з 2016 року.
- У 2026 році за рахунок залишків коштів неподільного фонду кооперативів заплановано продовжувати прибирання загальних ділянок масиву взимку від снігу, косіння трави та прибирання сміття на загальних ділянках.
- Для виконання статутних завдань ОК «Розсошанський» та ОК «Розсошанський 1», у 2026 року заплановано продовжити обслуговувати наявну загальну інженерну та транспортну інфраструктуру за рахунок неподільного фонду. Нове будівництво (електромережи, доріг, газифікації, мережи Інтернет, розширення дитячої площадки тощо) буде здійснюватися за рахунок відповідних цільових внесків зацікавлених учасників – мешканців масиву.
Даний звіт для ознайомлення розміщений на офіційному сайті масиву ОК «Розсошанський» 17.03.2025.
Голова Правління ОК Розсошанський» (ОК Розсошанський 1») Шупта О.М.
ОК «Розсошанський» – реєстр. № 576-вих від 15.03.2026
ОК «Розсошанський 1» – реєстр. № 20 від 15.03.2026