Звіт про роботу голови житлового масиву «Розсошанський» (Голови Правління ОК «Розсошанський» та ОК «Розсошанський 1») за 2022-2024 роки
Станом на 01.01.2025 року учасниками ОК «Розсошанський» є 98 осіб, ОК «Розсошанський 1» – 41 особа (всього 139 осіб). На території масиву постійно мешкає 90 родин (ОК «Розсошанський» – 69, ОК «Розсошанський 1» – 19, не є у часниками кооперативів -2), здійснюється будівництво та ремонт 25 будинків (ОК «Розсошанський» -17, ОК «Розсошанський 1» – 8), 26 ділянок вільні від забудови (ОК «Розсошанський» -12, ОК «Розсошанський 1» -14).
На відміну від попередніх років, у 2022-2024 роках, мешканці масиву, після запровадження 24.02.2022 правового режиму воєнного стану та початку військової агресії рф, жили в умовах війни. 5 мешканців масиву були мобілізовані, на даний час 3 мобілізованих мешканця проходять службу у Силах Оборони України. Нажаль, маємо людські втрати. Під час повномасштабної війни, у квітні 2022 року, при виконання бойового завдання, загинув військовослужбовець 8 полку Сил Спеціальних Операцій Збройних Сил України, учасник АТО, член Правління ОК «Розсошанський 1» Садовський Денис Володимирович, який брав активну участь у створенні, розбудові та розвитку нашого масиву. Садовський Денис Володимирович Указом Президента України № 328/2022 від 11.05.2022 посмертно нагороджений орденом «За мужність» ІІІ ступеню. У грудні 2024 року зібрано підписи 90 мешканців масиву для звернення до Розсошанської сільської ради та перейменування вулиці «Головна» на вулицю «Садовського Дениса».
За рахунок загальних фондів кооперативів у грудні 2023 року закуплено 2 (два) прожектори (ОК «Розсошанський – 34950 грн., ОК «Розсошанський 1»– 34950 грн.) для потреб 646 ОЗКБ Сил ТРО ЗС України для виявлення та збиття БПЛА рф типу «Шахед».
Завдяки зусиллям та ініціативі окремих мешканців масиву, у 2022-2024 роках постійно надавалася адресна допомога різним підрозділам Сил оборони України за рахунок добровільних зборів коштів, продуктів харчування, запасних частин та паливно-мастильних матеріалів до АТЗ, медикаментів та одягу.
Функціонування систем життєзабезпечення масиву
Постійні обстріли території України та об’єктів Єдиної енергомережі України суттєво впливали на роботу систем життєзабезпечення масиву – електромережу та мережу Інтернет, які зазнали додаткового навантаження, аварій та відповідно непередбачених фінансових витрат для поточного ремонту.
Електромережа
Загалом на балансі, в експлуатації та у постійному обслуговуванні знаходиться 4 КТП (ОК «Розсошанський» – №826/160кВА, №905/400 кВА та №906/400кВА, ОК «Розсошанський 1» – № 827/630 кВА). Встановлено 134 приладів обліку у споживачів електричної енергії (ОК «Розсошанський» – 92, ОК «Розсошанський 1» – 42). Здійснюється постійне централізоване освітлення території масиву у темну добу (встановлено більше 200 світильників). Остання повна заміна 92 ламп та 10 світильників по масиву проведена в період з 15 жовтня по 15 листопада 2024 року.
У 2023-2024 роках додатково збудовано електричну мережу ОК «Розсошанський 1» (ПЛ-0.4 кВ, систему освітлення) по вулиці Виноградна (ділянки 17-29).
З урахуванням пошкоджень єдиної енергомережі України, внаслідок відключення та перепадів напруги, в ОК «Розсошанський 1» 10.10.2022 року, після першого масованого обстрілу Єдиної електромережі України, різкого перепаду напруги та аварії, проведено заміну пошкодженого трансформатора у КТП № 827 (з 250 кВА на 630 кВА) та автоматики системи освітлення. В ОК «Розсошанський», 23.08.2024 року, після аварії також проведено заміну пошкодженого трансформатора та всього комутаційного обладнання у КТП № 906. Роботи по заміні трансформаторів у вказаних КТП проведено виключно за рахунок накопичених раніше коштів загальних фондів кооперативів (внески на підключення до електромережі), без додаткових витрат користувачами електромережі.
У 2022-2024 роках, після виникненні аварійних ситуацій здійснено ремонті роботи на ПЛ-10 кВ (заміна 2-х роз’єднувачів, ізоляторів напруги та запобіжників) та ПЛ-0.4 кВ (заміна проколючих затискачів) ОК «Розсошанський 1». Проведений ремонт ПЛ-0.4 кВ (заміна проколючих затискачів) та системи освітлення КТП № 905 ОК «Розсошанський». У січні 2025 року заплановано повну заміну автоматики системи освітлення у КТП № 826 ОК «Розсошанський» (вийшла з ладу у листопаді 2024).
З 2023 року, окремими мешканцями масиву, на власних будівлях розпочато встановлення альтернативних джерел електропостачання у вигляді фотоелектричних станцій (ФЕС).
Мережа Інтернет та відеонагляду
Мережею Інтернет масиву користується 91 абонент (7 родин, що постійно проживають на масиві, внесок не сплатили, відповідно не користуються мережею Інтернет). На території масиву діє цілодобова система відеоспостереження, що включає 27 зовнішніх ІР-відеокамери, оптоволоконну мережу, відео реєстратор, магнітні накопичувачі та систему аварійного живлення (АКБ). До всіх ділянок масиву, де збудовано ПЛ-0.4 кВ, проведено мережу Інтернет та відеоспостереження. У громадському центрі (магазин «Добродій» та дитяча площадка) облаштовано точку вільного доступу до мережі («FreeWiFi»). Для безперебійної роботи мережі Інтернет, у 2020-2024 роках проведено заміну блоку заряджання та 4-х АКБ, блоку живлення та відеореєстратора. Забезпечено роботу бензинового генератора для живлення мережі Інтернет на час довготривалих відключень електропостачання. Під час аварії 23.08.2024 на КТП № 906 з ладу вийшло 7 відеокамер (повністю пошкоджено самі камери, блоки живлення та оптичні модеми). Поступова заміна (відновлення) пошкоджених відеокамер заплановано у 2025 році.
Дороги
На території масиву в наявності 7,8 км доріг та проїздів. Окремі частини вулиць Квітнева (ділянки №№ 1-31,2-24), Березова (1,2-6,13-27), Веселкова (2-10,1-11,31) та Розсошанська (37/2) з 2021 року мали завершене (остаточне) покриття у вигляді бруківки, системи відводу стоків (поверхневий та/або підземний дренаж). У 2022-2024 роках укладено бруківку (остаточне покриття) по вулицях Головна (2-4), на провулку Сонячний та вулиці Сонячна, по вулицях Веселкова (12-20,13-21), Виноградна (1-13, 2-12), Березова (13-27). Також збудовано дороги з твердим покриттям (щебінь гранітний) по вулиці Виноградна (17-29) та (за рахунок загального фонду кооперативів) на відрізках ділянок (перехрестя та відгалуження) вулиць Березова та Виноградна, провулку Розсошанський.
Газопостачання
За рахунок коштів власника газифіковано земельну ділянку по вул. Головна, 18 від газової мережі вулиці Веселкова. Інших нових мереж газопостачання на території масиву у 2022-2024 роках не будувалося. Без мережі газопостачання залишаються ділянки на вулиці Квітнева (41-43,36-44), провулку Розсошанський, на вулицях Розсошанська (1/1,2,23-37/2), Березова (29,30,34-50) та Виноградна (17-29).
Загальна огорожа масиву
У 2017-2021 роках збудовано 650 метрів загальної огорожі масиву, нові секції загальної огорожі у період 2022-2024 років не будувалися.
Обслуговування території
Мешканці масиву, на підставі індивідуальних договорів, один раз на тиждень мають змогу вивозити сміття. За рахунок коштів ОК «Розсошанський» забезпечено централізований вивіз (один раз на тиждень) сміття з баку (250л) поруч із дитячою площадкою. За рахунок загальних коштів кооперативів, у 2022 році проведено прибирання та вивіз сміття вздовж масиву (асфальтована дорога у напрямку село Розсоша) та біля місця відпочинку мешканців (водойма та лісова ділянка поруч із масивом). Періодично, два рази на рік, здійснювалось прибирання загальних ділянок масиву (вулиці та провулки) від побутового сміття. Постійно взимку, після снігопадів, прибирався сніг на дорогах та проїздах. Навесні та в осені (двічі на рік) здійснювалося косіння трави загальних ділянок масиву. Для посипання доріг під час ожеледиці облаштовані ящики з піском на всіх вулицях та перехрестях, для наповнення яких закуплявся пісок.
Дитяча площадка
У 2022-2024 повністю завершено будівництво дитячої площадки та облаштування прилеглої території. Утримання дитячої площадки та прилеглої території здійснюється виключно за рахунок внесків батьків. З 01.05.2024 для осіб, що вступають в кооперативі, внесок на будівництво дитячої площадки є обов’язковим.
Організаційні заходи у 2022-2024 роках:
Головою масиву в одній особі виконувалися обов’язки безпосередньо Голови Правління кожного кооперативу, а також бухгалтера, касира, адміністратора Інтернет-сайту, відповідального за електромережу, за будівництво доріг, системи газопостачання, функціонування мережі Інтернет та відеоспостереження. У 2022-2024 роках:
- на прохання мешканців проводилися збори по окремих вулицях масиву для вирішення організаційних питань будівництва доріг та укладання бруківки;
- проведено 2 спільних засідання Правлінь кооперативів (квітень та листопад 2024 року) та письмове голосування (листопад – грудень 2024) щодо розміру членського внеску на 2025 рік;
- підготовлено 119 (ОК «Розсошанський» – 115, ОК «Розсошанський 1» – 4) вихідних документів для потреб мешканців житлового масиву «Розсошанський» та в інстанції;
- проведено та облікувано 6301 бухгалтерська операція (надходження та витрати по касі та банку; ОК «Розсошанський» – 4549, ОК «Розсошанський 1» – 1752);
- подані передбачені законодавством звіти за 2022 -2024 роки в органи ДПС України;
- на офіційному сайті постійно подавалась та оновлювалася інформація з актуальних питань діяльності ОК. Запроваджений та діє спосіб комунікації шляхом оперативного доведення інформації у 5 окремих групах в месенджері «Viber» (абоненти груп прив’язані до номеру КТП, від якої отримується електропостачання), при потребі загальна інформація надається в усі групи;
- на підставі відповідного звернення, територію житлового масиву «Розсошанський» згідно затвердженої Розпорядженням Голови Хмельницької РДА № 423/2013-р від 03.09.2013 містобудівної документації (ДПТ) внесено у межі села Розсоша Хмельницького району Хмельницької області Рішенням тридцять другої сесії VIII скликання Розсошанської сільської ради від 24.05.2024 року № 75-32/2024. Місце розташування ОК «Розсошанський» (код ЄДРПОУ 37915527) із існуючими назвами вулиць та провулків в межах села Розсоша Хмельницького району Хмельницької області затверджено Рішенням тридцять другої сесії VIII скликання Розсошанської сільської ради від 24.05.2024 року № 76-32/2024. Внесенням території масиву в межі села Розсоша забезпечено можливість проведення зміни цільового призначення земельних ділянок, отримання дозвільної документації на початок будівництва будинків (споруд) та введення в експлуатацію через Портал Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва. Окремими власниками масиву проведено зміну цільового призначення земельних ділянок з «Для ведення особистого селянського господарство» або «Для ведення садівництва» в цільове призначення «Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка)». Військовозобов’язані мешканці масиву у травні 2024 року отримали можливість реєстрації (оновлення даних) у системі «Резерв+».
Загальні фінансові показники за 2022-2024 роки (окремо по ОК «Розсошанський» та ОК «Розсошанський 1») наведено нижче
ОК «Розсошанський»
| Залишок на 01.01.22, грн. | 154502,5 | 2022 | 2023 | 2024 | РАЗОМ ЗА 2022-2024 роки | ||||
| Надходження | Витрати | Надходження | Витрати | Надходження | Витрати | СУММА | |||
| Внески учасників (вступні та членські) | 176100 | 0 | 200000 | 0 | 212800 | 0 | 588900 | ||
| Електроенергія | |||||||||
| Оплата спожитої ел.ен. учасників | 1141309 | 0 | 1292578 | 0 | 2339729 | 0 | 4773616 | ||
| Оплата ел.ен. для ТОВ “Хмельницькенергозбут” | 0 | -1204000 | 0 | -1673400 | 0 | -2375117 | -5252517,27 | ||
| Обслуговування електромережі | 32800 | -127988,3 | 398000 | -174300 | 131200 | -209555 | 50156,7 | ||
| Обслуговування території | |||||||||
| Приб.сміття, снігу, косіння трави, купівля піску | 1400 | -61602,37 | 16900 | -130580 | 12000 | -80199,38 | -242081,75 | ||
| Дитяча площадка | 72500 | -57300 | 20000 | -5835 | 5000 | 0 | 34365 | Залишок -3358 | |
| Мережа Інтернет | 126200 | -87376,68 | 188100 | -215690,14 | 180100 | -116750,3 | 74582,92 | ||
| Загальна огорожа | 0 | 0 | 36000 | 0 | 18000 | 0 | 54000 | Залишок 21470 | |
| Утримання та забезпечення організаційної | |||||||||
| діяльності ОК “Розсошанський” | 0 | -29977,71 | 0 | -30713,8 | 0 | -37792,56 | -98484,07 | ||
| Фонди окремих вулиць масиву | Залишок на 01.01.22 | Залишок на 01.01.25 | |||||||
| Розсошанська 1/1 | 22 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 22 |
| Квітнева | 5376,41 | 42000 | 0 | 52000 | -12000 | 0 | -19300 | 62700 | 68076,41 |
| Веселкова | 3858,46 | 0 | 0 | 80000 | -84600 | 0 | 0 | -4600 | -741,54 |
| Головна | -1530 | 0 | 0 | 48000 | -73996 | 24000 | 0 | -1996 | -3526 |
| Сонячна | 21061,16 | 0 | 0 | 0 | -21000 | 36000 | -36000 | -21000 | 61,16 |
| Абрикосова | 4229 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | -4200 | -4200 | 29 |
| Виноградна | 13091,8 | 0 | 0 | 0 | -13000 | 12000 | -12000 | -13000 | 91,8 |
| пров. Розсошанський | -1300 | 0 | 0 | 12000 | 0 | 0 | 0 | 12000 | 10700 |
| Березова 34-50 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Розсошанська 25-29,33-37 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Інші витрати | 74712,83 | ||||||||
| Допомога ЗСУ | 0 | 0 | 0 | -34950 | 0 | 0 | -34950 | ||
| Разом по роках | 2022 | 2023 | 2024 | ЗА 2022-2024 роки | |||||
| Надходження | Витрати | Надходження | Витрати | Надходження | Витрати | САЛЬДО | |||
| 1592309 | -1568245 | 2343578 | -2470064,9 | 2970829 | -2890914 | -22508,47 | |||
| Залишок на 01.01.25, грн. | 131994 | ||||||||
| Детально окремі видатки | |||||||||
| Різниця в оплаті ел.енергії, грн. | 2022 | 2023 | 2024 | РАЗОМ ЗА 2022-2024 роки | |||||
| -62691 | -380822 | -35388,27 | -478901,27 | ||||||
| 2022 | 2023 | 2024 | РАЗОМ ЗА 2022-2024 роки | ||||||
| Обслуговування території | Надходження | Витрати | Надходження | Витрати | Надходження | Витрати | СУММА | ||
| (приб.сміття, снігу, косіння трави, купівля піску тощо) | 1400 | -61602,37 | 16900 | -130580 | 12000 | -80199,38 | -242081,75 | ||
| Прибирання снігу | 0 | -18600 | 0 | -17000 | 12000 | -19000 | -42600 | ||
| Прибирання та вивіз сміття | 0 | -10749,61 | 0 | -1404 | 0 | -17898 | -30051,61 | ||
| Закупівля піску, ящиків, посипання вулиць | 0 | -1970 | 11700 | -43480 | 0 | -2200 | -35950 | ||
| Косіння трави (робота, матеріали, ПММ) | 1400 | -25256,76 | 4000 | -23000 | 0 | -31991,38 | -74848,14 | ||
| Ремонт центрального заїзду | 0 | -5026 | 0 | 0 | 0 | -600 | -5626 | ||
| Демонтаж шлагбаумів | 0 | 0 | 0 | -600 | 0 | 0 | -600 | ||
| Перехрестя Березова-Виноградна, – Квітнева | 0 | 0 | 0 | -45096 | 0 | -3510 | -48606 | ||
| Обрізання аварійного дерева (Розсошанська, 2) | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | -5000 | -5000 | ||
| Оплата ДПТ та проекту газу | 0 | 0 | 1200 | 0 | 0 | 0 | 1200 | ||
| 2022 | 2023 | 2024 | РАЗОМ ЗА 2022-2024 роки | ||||||
| Утримання та забезпечення організаційної | Надходження | Витрати | Надходження | Витрати | Надходження | Витрати | СУММА | ||
| діяльності ОК “Розсошанський” (по видах витрат) | 0 | -29977,71 | 0 | -30713,8 | 0 | -37792,56 | -98484,07 | ||
| Банківські послуги | 3608 | 5690 | 4905 | ||||||
| Канцелярія (папір, картридж) | 699 | 2685 | 3324,86 | ||||||
| ПММ, мобільний зв’язок | 25670,71 | 22338,8 | 29562,7 |
ОК «Розсошанський 1»
| Залишок на 01.01.22, грн. | 49500 | 2022 | 2023 | 2024 | РАЗОМ ЗА 2022-2024 роки | ||||
| Надходження | Витрати | Надходження | Витрати | Надходження | Витрати | СУММА | |||
| Внески учасників (вступні та членські) | 68150 | 0 | 99200 | 0 | 78450 | 0 | 245800 | ||
| Електроенергія | |||||||||
| Оплата спожитої ел.ен. учасників | 312900 | 0 | 392981 | 0 | 773821 | 0 | 1479702 | ||
| Оплата ел.ен. для ТОВ “Хмельницькенергозбут” | 0 | -333328 | 0 | -538022,61 | 0 | -804494,51 | -1675845,12 | ||
| Обслуговування е/мережі | 0 | -21127 | 1161000 | -946571,98 | 0 | -60346 | 132955,02 | ||
| Ремонт заг. ділянок доріг | 0 | 0 | 0 | -316 | 0 | 0 | -316 | ||
| Обслуговування території | 0 | -6301,4 | 0 | -15700 | 0 | -20092,69 | -42094,09 | ||
| Будівництво дороги вул. Виноградна, пров. Виноградний-1 | 0 | 0 | 60000 | -103538 | 24000 | -13195 | -32733 | ||
| Оплата за Інтернет | 0 | 0 | 24000 | -24000 | 35500 | -3000 | 32500 | ||
| Утримання та забезпечення організаційної | |||||||||
| діяльності ОК “Розсошанський 1” | 0 | -29784,51 | 0 | -31345,5 | 0 | -37345,8 | -98475,81 | ||
| Інші витрати | |||||||||
| Допомога ЗСУ | 0 | 0 | 0 | -34950 | 0 | 0 | -34950 | ||
| Разом по роках | 381050 | -390540,91 | 1737181 | -1694444,1 | 911771 | -938474 | 6543 | САЛЬДО | |
| Залишок на 01.01.25, грн. | 56043 | ||||||||
| Детально окремі видатки | |||||||||
| 2022 | 2023 | 2024 | РАЗОМ ЗА 2022-2024 роки | ||||||
| Різниця в оплаті ел.енергії, грн. | -20428 | -145041,61 | -30673,51 | -196143,12 | |||||
| 2022 | 2023 | 2024 | РАЗОМ ЗА 2022-2024 роки | ||||||
| Обслуговування території | Надходження | Витрати | Надходження | Витрати | Надходження | Витрати | СУММА | ||
| (по видах витрат) | 0 | -6301,4 | 0 | -15700 | -20092,69 | -42094,09 | |||
| Прибирання снігу | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | -12000 | -12000 | ||
| Прибирання та вивіз сміття | 0 | -3600 | 0 | 0 | 0 | 0 | -3600 | ||
| Закупівля піску, 3-х ящиків для піску | 0 | 0 | 0 | -11700 | 0 | 0 | -11700 | ||
| Косіння трави (робота, матеріали, ПММ) | 0 | -2701,4 | 0 | -4000 | 0 | -8092,69 | -14794,09 | ||
| 2022 | 2023 | 2024 | РАЗОМ ЗА 2022-2024 роки | ||||||
| Утримання та забезпечення організаційної | Надходження | Витрати | Надходження | Витрати | Надходження | Витрати | СУММА | ||
| діяльності ОК “Розсошанський 1” (по видах витрат) | 0 | -29784,51 | 0 | -31345,5 | 0 | -37345,8 | -98475,81 | ||
| Банківські послуги | 0 | 2196 | 0 | 3534 | 0 | 3225 | |||
| Канцелярія (папір, катридж) | 0 | 454,8 | 0 | 677,79 | 0 | 4238 | |||
| ПММ | 0 | 27133,71 | 0 | 27133,71 | 0 | 29882,8 |
Аналіз економічних показників (надходжень та витрат) за 2022-2024 рік свідчить про наступне.
- Платіжна дисципліна. Станом на 04.01.2025 відсутня заборгованість по сплаті за спожиту електричну енергію та за користування мережею Інтернет. Загальний борг по сплаті членських внесків за 2024 рік та за минули періоди становить 12100 грн. Три учасника (ОК «Розсошанський» – вул. Квітнева, 8, вул. Березова, 42, ОК «Розсошанський 1» – вул. Березова, 27/1) мають заборгованість по сплаті внесків більше ніж за один календарний рік. Рішення щодо перебування вказаних осіб- боржників в кооперативах буде вирішено після завершення правового режиму воєнного стану. Серед діючих учасників кооперативів 11 осіб не сплатили внесок за будівництво мережі Інтернет (сумарний борг 55000 грн., послугу не отримують) та 6 осіб не сплатили внесок за будівництво загальної огорожі масиву (сумарний борг 18000 грн.), де бетонна огорожа напроти ділянок вже збудована. Актуальний список боржників поданий на сайті масиву за посиланням http://okroz.com.ua/borg/
- Незважаючи на постійні витрати у зв’язку із обслуговуванням, модернізацією та аварійними ситуаціями, внески за користування мережею Інтернет дали можливість забезпечити роботу мережі без додаткових витрат із загального фонду кооперативів (позитивне сальдо за 2022-2024 рік становить 74582,92 грн.). Для користувачів мережі Інтернет масиву ОК «Розсошанський», згідно укладених договорів, внесок за користування мережею Інтернет (оплата трафіку) встановлюється на рік вперед з розрахунку вартості надання послуг діючим провайдером «ДАТА ГРУПП» – 0,5 (половина) від вартості встановленої провайдером послуги (тарифу) для приватних абонентів у сільський місцевості. З лютого 2024 року існуючий тариф оператора «ДАТА ГРУПП» «Smart House 24.370/50» становить 370 грн., відповідно 0.5 (половина) від тарифу – це 185 (сто вісімдесят п’ять) грн. за місяць. У 2022-2024 роках для абонентів масиву ОК «Розсошанський» залишався внесок 100 (сто) грн. в місяць (1200 грн. в рік), збільшення внеску не проводилась. Для подальшого утримування мережі Інтернет та відеонагляду у робочому стані розмір відповідного внеску з 01.01.2025 становить 150 грн. в місяць (1800 грн. в рік).
- Значними є витрати на погашення різниці між оплатою учасниками спожитої електричної енергії домогосподарств та обов’язковою сплатою отриманої кооперативами електричної в ТОВ «Хмельницькенергозбут» (різниця – додаткові витрати на освітлення масиву та втрати роботи трансформаторів). За 2022-2024 по ОК «Розсошанський» така різниця становила -478901,27 грн. (81 % від загальної суми сплачених членських внесків в розмірі 588900 грн.), по ОК «Розсошанський 1» -196143,12 грн. (79,8 % від загальної суми сплачених членських внесків в розмірі 245800 грн.). На обслуговування території у фондах кооперативів залишалося 20% від отриманих членських внесків, що потребує зменшення окремих видів витрат з урахуванням збільшення тарифу на електричну енергію з 01.06.2024. У 2025 році буде припинено проведення робіт із косіння трави (витрати 2022-2024 рік по ОК «Розсошанський» – 74848,14 грн., ОК «Розсошанський 1» – 14794,09 грн.) та постійного прибирання сміття (витрати 2022-2024 рік по ОК «Розсошанський» – 30051,61 грн., ОК «Розсошанський 1» – 3600 грн.) за рахунок коштів неподільного фонду кооперативів (разом витрати 2022-2024 рік по ОК «Розсошанський» – 30051,61 грн., ОК «Розсошанський 1» – 3600 грн., відсоток загальних витрат від сплачених внесків на косіння трави та прибирання сміття по ОК «Розсошанський» – 17,8%, по ОК «Розсошанський 1» – 7,5%). Прибирання загальних ділянок масиву, місць відпочинку мешканців для комфортного проживання з 2025 року буде проводитись навесні та в осені шляхом організації загальної толоки. За рахунок коштів неподільного фонду кооперативів буде продовжено вивіз сміття з громадського центру (сміттєвий бак біля дитячої площадки).
- У 2025 році за рахунок коштів неподільного фонду кооперативів буде продовжено прибирання загальних ділянок масиву взимку від снігу та закупівлю піску (для посипання вулиць при ожеледиці), встановлення (за потреби) додаткових ящиків з піском.
- Ремонт електромережі у 2022-2024 роках здійснювався за рахунок надходжень від підключення нових абонентів та збільшення дозволеної потужності існуючим абонентам. У 2024 році в ОК «Розсошанський» повністю вичерпаний запас вільної потужності по всіх трьох КТП (№№826,905 та 906). Підключення нових абонентів (збільшення потужності існуючим абонентам) можливо лише після збільшення існуючої потужності (потрібно проведення додаткової оплати в АТ «Хмельницькобленерго» за потужність, отримання нових технічних умов та розробка нових проектів електропостачання, фізична заміни існуючих трансформаторів). Відповідні заходи будуть проведені після завершення правового режиму воєнного стану при бажанні та за рахунок власників земельних ділянок, що з 2012 року (більше 12 років) не підключені до існуючих електромереж та/або не є учасниками ОК «Розсошанський» (до КТП 826 не підключена 1 ділянка, до КТП № 905 – 9 ділянок, до КТП № 906 – 7 ділянок).
- З урахуванням збільшення з 01.06.2024 Кабінетом Міністрів України тарифу за спожиту електричну енергію для населення (з 2,64 грн. до 4,32 грн. за 1 кВт*год), з вересня 2024 року зняття показників спожитої електричної енергії у абонентів проводиться до 20-22 числа поточного місяця з терміном оплати – до 01 числа наступного місяця за звітним. Для покращення платіжної дисципліни, згідно Спільного Рішення Правлінь кооперативів від 13.11.2024, боржникам за спожиту електричну енергію та по сплаті членського внеску обмежується доступ до мережі Інтернет наступного дня за звітним.
- Після проведеного у листопаді-грудні особистого письмового голосування мешканців масиву, розмір членського внеску з 01.01.2025 становить 300 грн. в місяць, 900 грн. в квартал, 3600 грн. в рік. Всього письмово проголосувало 110 (сто десять) мешканців житлового масиву (79,14% від загальної кількості 139 учасників ОК «Розсошанський» та ОК «Розсошанський 1»). У голосуванні взяло участь 83 (вісімдесят три) учасника ОК «Розсошанський» (84,69 % від загальної кількості 98 осіб) та 27 (двадцять сім) учасників ОК «Розсошанський 1» (65,86 % від загальної кількості 41 особи). За розмір членських внесків 300 грн. в місяць, 900 грн. в квартал, 3600 грн. в рік проголосувало 56 (п’ятдесят шість) учасників ОК «Розсошанський» (67,47 % від загальної кількості учасників голосування 83 осіб) та 22 (двадцять два) учасника ОК «Розсошанський 1» (81,48 % від загальної кількості учасників голосування 27 осіб). Офіційний Протокол від 26.12.2024 за результатами письмового голосування розміщений на сайті масиву за посиланням http://okroz.com.ua/protokol_elect_261224/. Збільшення розміру внеску повинно забезпечити мінімальні потреби (різницю в оплаті електричної енергії, оплату робота системи освітлення та втрати трансформаторів).
- Заміна ламп освітлення з 2025 року буде проводитись з урахуванням наявних коштів (після оплати електричної енергії та сплати учасниками внесків) мінімально двічі на рік (заплановано на березень – квітень 2025 та жовтень-листопад 2025).
Для виконання статутних завдань ОК «Розсошанський» та ОК «Розсошанський 1», у 2025 року заплановано продовжити обслуговувати наявну загальну інженерну та транспортну інфраструктуру за рахунок неподільного фонду, нове будівництво (електромережа, дороги, мережа Інтернет) здійснювати за рахунок відповідних цільових внесків зацікавлених учасників – мешканців масиву.
Голова Правління ОК Розсошанський» (ОК Розсошанський 1»)
Шупта О.М. 04.01.2025 року
ОК «Розсошанський» – реєстр. № 546-вих від 04.01.2025
ОК «Розсошанський 1» – реєстр. № 19 від 04.01.2025