Архів автора: adminokroz

ШАНОВНІ члени ОК “РОЗСОШАНСЬКИЙ” та ОК “РОЗСОШАНСЬКИЙ 1” !

18 лютого 2017 року на території масиву ОК «РОЗСОШАНСЬКИЙ» відбулися Загальні збори членів ОК та мешканців масиву, де прийняте рішення про проведення особистого письмового голосування Рішень Загальних Зборів від 18 лютого 2017 року. Прохання до всіх членів ОК знайти час для зустрічі з Головою Правління, отримати відповідний лист та здійснити письмове  голосування для оформлення подальших Рішень.    

Чекаю ВСІХ, хто ще не проголосував, 11 березня 2017 року, з 11 до 13 години, на території ОК “РОЗСОШАНСЬКИЙ” для отримання листа для голосування.

З повагою, Голова Правління Шупта О.М.  04.03.17 року

18 лютого 2017 року на території масиву ОК «РОЗСОШАНСЬКИЙ» відбулися Загальні збори членів ОК та мешканців масиву, де були представлені та обговорені Пропозиції рішень, а також постановлено, що впродовж лютого – березня 2017 року Головою Правління ОК «РОЗСОШАНСЬКИЙ” кожному члену кооперативу особисто буде надано письмовий лист для голосування із обговореними пропозиціями. Після опрацювання результатів голосування буде складений та на сайті ОК оприлюднений Протокол з прийнятими рішеннями по кожному пункту.

 ПРОПОЗИЦІЇ, ОБГОВОРЕНІ НА ЗАГАЛЬНИХ ЗБОРАХ 18 ЛЮТОГО 2017 РОКУ ДЛЯ ПРИЙНЯТТЯ РІШЕНЬ ШЛЯХОМ ПИСЬМОВОГО ГОЛОСУВАННЯ ЧЛЕНАМИ ОК «РОЗСОШАНСЬКИЙ»

1. Загальні організаційні та управлінські рішення

Для удосконалення управлінської діяльності ОК «Розсошанський», прийняти наступні рішення Загальних Зборів:

• Затвердити прийом в члени ОК нових членів, що подали заяви, сплатили відповідні вступні та членські внески в 2015-2017 роках.
• Затвердити Звіти Голови Правління ОК «Розсошанський» та надходження і витрати по ОК «Розсошанський» за 2015 та 2016 роки.
• Затвердити Висновки (акти) за результатами перевірки (ревізії) фінансово – господарської діяльності обслуговуючого кооперативу (ОК) «Розсошанський» за 2015 та 2016 роки.
• Заборонити Голові Правління збирати внески з членів ОК та мешканців масиву і здійснювати встановлення та/або заміни лічильників з однозонних на тризонні, будівництво магістральних газових мереж по вулицях, підключення до мережі Інтернет, газової мережі тощо без попередньої здачі всіх видів внесків за будівництво загальної інфраструктури масиву (за будівництво доріг, загальної огорожі, мережі Інтернет та відеоспостереження тощо).
• Дозволити Голові Правління тимчасово відключати від електропостачання та мережі Інтернет членів ОК, які не сплатили у встановлений термін обов’язкові членські внески за квартал до 15 числа наступного місця за кварталом, за які сплачуються внески та які не сплатили за спожиту електричну енергію до 10 числа наступного місяця, за якій потрібно оплатити за електричну енергію. Таке відключення здійснювати до погашення наявної заборгованості після усного попередження та SMS- повідомлення мобільним зв’язком і відповідного повідомлення на офіційному Інтернет сайті ОК без додаткового письмового попередження споживача поштою.

2. Заходи та рішення щодо подальшого розвитку масиву

Для виконання статутних завдань ОК «Розсошанський», розвитку масиву та закінчення раніше розпочатих проектів прийняти наступні рішення Загальних Зборів:

2.1. Продовжити впровадження цільових програм «Охорона» (встановлення відеоспостереження (ІР-камер) на окремих вулицях, будівництво загальної огорожі, встановлення автоматичних шлагбаумів на окремих в’їздах в масив), «Електрика» (встановлення приладів обліку на окремих ділянках членів ОК «Розсошанський»), «Дорога» (будівництва дороги по вулиці Головна, поточний ремонт існуючих доріг та проїздів) та «Газ» (газифікація вулиць Квітнева, Головна, Виноградна, Березова та Розсошанська) виключно за рахунок окремих цільових внесків мешканців відповідних вулиць.

2.2. Проводити прибирання загальних ділянок масиву (взимку від снігу, влітку – від побутового сміття) за рахунок неподільного фонду ОК, прибирання та вивіз сміття з приватних ділянок – за рахунок власників таких ділянок в індивідуальному порядку.

2.3. Розпочати розробку проектної документації та будівництво централізованого водопостачання масиву та будівництво загальної каналізації від мереж МКП «Хмельницькводоканал» (м. Хмельницький). У випадку прийняття такого рішення, будівництво розпочати та здійснити лише після повної сплати відповідного внеску (збору всієї необхідної суми коштів для повного завершення будівництва).

2.4. Розпочати розробку проектної документації та будівництво резервної лінії ПЛ-10 кВ для КТП № 809 та КТП № 829 (живлення здійснюється від ПЛ-10 кВ № 81 Хмельницького сільського РЕМ) від ПЛ -10 кВ ОК «Розсошанський 1» (лінія № 235 Хмельницького міського РЕМ) для забезпечення надійності електропостачання зазначених КТП.  У випадку прийняття рішення будівництво здійснити лише після повної сплати відповідного внеску (збору необхідної суми коштів для повного завершення будівництва) за згодою ОК «Розсошанський 1».

2.5. Завершити будівництва системи водовідводу на загальній ділянці по вул. Розсошанська від вулиці Веселкова до вул. Квітнева за рахунок коштів неподільного фонду.

2.6. Здійснити переведення обліку електричної енергії з 3-х зонного на 2-х зонний облік. У випадку прийняття такого рішення, переведення на 2-х зонний тариф обліку електричної енергії здійснити одночасно лише після повної сплати відповідного внеску всіма споживачами електричної енергії.

2.7. Завершити облаштування загальної зупинки громадського транспорту (встановити світильник для освітлення та відеокамеру спостереження) за рахунок коштів неподільного фонду.

2.8. Звернутися до Хмельницької міської ради та/або Розсошанської сільської ради Хмельницького району щодо впровадження маршруту громадського транспорту для перевезення мешканців масиву в та з м. Хмельницького, в та з с. Розсоша Хмельницького району.

3. Заходи та рішення щодо збільшення наповнення неподільного фонду

У зв’язку із значною девальвацією національної валюти України та високим рівнем інфляції у 2016 році, зростанням тарифів на електричну енергію, для збільшення наповнення неподільного фонду  ОК «Розсошанський» прийняти наступні рішення Загальних Зборів:  

3.1. щодо оплати раніше побудованої інфраструктури (загальної огорожі та мережі Інтернет та відеоспостереження)

зобов’язати всіх діючих членів ОК, хто не провів такі оплати, до 01.04.2017 року сплатити цільові внески на будівництво Мережі Інтернет та відеоспостереження та на будівництво загальної  огорожі масиву.

3.2. щодо зміни розміру разового вступного внеску

Варіант № 1

Збільшити розмір разового вступного внеску з 1000 грн. (діючий) до 6000 грн. з 01.04.2017 року; розмір вступного внеску 1000 грн. залишити без змін для власників земельних ділянок, де раніше оплачено підключення до електромережі та був укладений відповідний договір з попереднім власником земельної ділянки.

Варіант № 2

Збільшити розмір разового вступного внеску з 1000 грн. (діючий) до 6000 грн. з 01.10.2017 року; розмір вступного внеску 1000 грн. залишити без змін для власників земельних ділянок, де раніше оплачено підключення до електромережі та був укладений відповідний договір з попереднім власником земельної ділянки.

Варіант № 3

розмір вступного внеску 1000 грн. залишити без змін.

3.3. щодо зміни розміру обов’язкового щомісячного членського внеску

Варіант № 1

Збільшити розмір щомісячних членських внесків з 100 грн. до 150 грн. в місяць, відповідно з 300 грн. до 450 грн. за один квартал, з 1200 грн. до 1800 грн. в рік з 01.04.2017 року;

Варіант № 2

Збільшити розмір щомісячних членських внесків з 100 грн. до 150 грн. в місяць, відповідно з 300 грн. до 450 грн. за один квартал, з 1200 грн. до 1800 грн. в рік з 01.01.2018 року;

Варіант № 3

розмір щомісячних членських внесків (100 грн. в місяць, відповідно 300 грн. за один квартал, 1200 грн. в рік ) залишити без змін.

3.4. щодо зміни розміру цільових внесків (на приєднання до електричної мережі, на приєднання до газової мережі, на будівництво дороги, на загальну огорожу, на будівництво мережі Інтернет та відеоспостереження)

Варіант № 1

До 01.04.2017 року залишити такі діючі розміри цільових внесків:

• на приєднання до діючої електромережі (10 кВт, 16 ампер, 380 Вольт) – 50000 грн.
• на будівництво дороги -10000 грн.
• на приєднання до газової мережі – 10000 грн.
• на будівництво загальної огорожі -2000 грн.
• на приєднання до мережі Інтернет та відеоспостереження – 4000 грн.

Збільшити розмір цільових внесків (на приєднання до електромережі, на будівництво дороги, загальної огорожі, мережі Інтернет та відеоспостереження, газової мережі) з 01.04.2017 року в 1,2 рази та встановити такі розміри цільових внесків:

• на приєднання до діючої електромережі (10 кВт, 16 ампер, 380 Вольт) – 60000 грн.
• на будівництво дороги -12000 грн.
• на приєднання до газової мережі – 12000 грн.
• на будівництво загальної огорожі -2400 грн.
• на приєднання до мережі Інтернет та відеоспостереження – 4800 грн.

з 01.10.2017 року збільшити розмір внесків в 1,5 рази та встановити такі розміри цільових внесків:

• на приєднання до діючої електромережі (10 кВт, 16 ампер, 380 Вольт) – 75000 грн.
• на будівництво дороги -15000 грн.
• на приєднання до газової мережі – 15000 грн.
• на будівництво загальної огорожі -3000 грн.
• на приєднання до мережі Інтернет та відеоспостереження – 6000 грн.

з 01.01.2018 року, у зв’язку із збільшенням величини питомої вартості нестандартного приєднання електроустановок до електричних мереж на 2017 рік для ПАТ «Хмельницькобленерго», затвердженої Постановою НКРЕ КП  № 148 від 31.01.2017 року в 24,3 рази за 1 кВт (з 300 грн. до 7312,8 грн.), встановити такий розмір цільового внеску на приєднання до діючої електромережі (10 кВт, 16 ампер, 380 Вольт) – 120000 грн. (73000 грн. вартість потужності, 47000 грн. – вартість будівництва КТП, ПЛ-10 кВ, ПЛ-0.4 кВ, системи освітлення). При зміні НКРЕ КП для ПАТ «Хмельницькобленерго» величини питомої вартості нестандартного приєднання електроустановок до електричних мереж, встановити, що розмір цільового внеску на приєднання до діючої електромережі (за 10 кВт, 16 ампер, 380 Вольт) складається з вартості нестандартного приєднання електроустановок до електричних мереж для ПАТ «Хмельницькобленерго» за 10 кВт потужності з додаванням 47000 грн. як оплату вартості раніше проведеного будівництва КТП, ПЛ-10 кВ, ПЛ-0.4 кВ, системи освітлення.

Варіант № 2

розмір цільових внесків (на будівництво дороги, загальної огорожі, мережі Інтернет та відеоспостереження, газової мережі)  залишити без змін.

3.5. щодо оплати вільної (не використаної) потужності в КТП № 809 та КТП № 829 

Варіант № 1

Надати діючим членам ОК, після 01.10.17 року право оплатити (викупити) вільну (невикористану) електричну потужністю в КТП № 809 та 829 по ціні 50000 грн. за 10 кВт потужності та дозволити отримане таким чином право на потужність передавати (відчужувати) іншому члену ОК за письмовою заявою.

Варіант № 2

Зарезервувати невикористану на теперішній час електричну потужність  КТП № 809 та 829 для земельних ділянок, власники яких на даний час не сплатили відповідний цільовий внесок до 01.01.2018 року.

3.6. щодо зміни функціонування системи освітлення масиву: 

Варіант № 1

провести зменшення витрат на загальне освітлення масиву шляхом вимикання світильників біля земельних ділянок, де власники не ведуть будівництва (ділянка вільна від забудови) та/або не сплатили внески на будівництво електромережі та переведення освітлення біля земельних ділянок, де власники ведуть будівництво (побудували будинки), через індивідуальні прилади обліку із подальшим обслуговуванням (заміною ламп та світильників) за рахунок окремих власників земельних ділянок; проведення оплати загального освітлення за рахунок ОК залишити лише на в’їздах в масив та на загальних ділянках (поворотах тощо), де це потрібно з міркувань безпеки (проведення відеоспостереження та недопущення порушень ПДР).

Варіант № 2

систему освітлення масиву залишити без змін з оплатою освітлення з неподільного фонду за рахунок членських внесків.

3.7. щодо зміни системи витрат на утримання ОК: 

Варіант № 1

Зменшити витрат на утримання ОК з 30000 грн. до 5000 грн. в рік для чого скасувати Голові Правління надання компенсації на зв’язок та ПММ, а залишити лише витрати на придбання канцелярії та оплати банківських послуг; покласти виконання обов’язків касира (П.І.Б.), бухгалтера (П.І.Б.), відповідального за електромережу (П.І.Б.), будівництво доріг та газопостачання (П.І.Б.), адміністрування сайту ОК (П.І.Б.) на окремих членів ОК та здійснення таких обов’язків виконувати кожним окремо на громадських засадах без компенсації на зв’язок та ПММ тощо з числа осіб, що проголосували за таке рішення.

Варіант № 2

систему витрат на утримання ОК залишити без змін (річний кошторис на утримання ОК на 2017 рік – 30000 грн.).

Голова Правління ОК «Розсошанський» Шупта О.М. 24.02.2017 року

Висновок (акт) за результатами перевірки (ревізії) фінансово – господарської діяльності обслуговуючого кооперативу (ОК)  «Розсошанський» за 2016 р.

Нами, Ревізійною комісією ОК «Розсошанський» (створена із затвердженням персонального складу Рішенням Загальних Зборів ОК «Розсошанський» від 25.04.2015 року, Протокол Загальних зборів № 12 від 25.04.2015 року), в складі – Голови Комісії Шкабури Віктора Мироновича, членів Ревізійної Комісії – Ружицького В’ячеслава Людвіговича  та Попель Руслани Вікторівни, на підставі п.9.18.1 Статуту ОК «Розсошанський», в період з 29 січня по 01 лютого 2017 року, проведено перевірку (ревізію) фінансово – господарської діяльності обслуговуючого кооперативу (ОК)  «Розсошанський» за 2016 р. про що згідно п.9.18.4 Статуту ОК «Розсошанський» складений даний висновок (акт).

Перевірка проведена на мотивовану вимогу Голови Правління ОК «Розсошанський» Шупти О.М., на підставі п. 9.18.2 Статуту ОК «Розсошанський» в присутності останнього.

Для проведення перевірки (ревізії), у відповідності до п.9.18.5 Статуту ОК «Розсошанський» Головою Правління Шуптою О.М. наданий річний звіт фінансово – господарської діяльності кооперативу за 2016 р. та оригінали всіх первинних бухгалтерських, фінансових, банківських тощо документів, договорів про виконання робіт та надання послуг з контрагентами, актів виконаних робіт (послуг), актів взаємної звірки з основними контрагентами за 2016 рік, звітних та облікових відомостей кооперативу за 2016 рік.

Перевіркою (ревізією) встановлено наступне:

Головою Правління в одній особі виконуються обов’язки безпосередньо Голови Правління, а також бухгалтера та касира. Облік та звітність здійснюється Головою Правління в порядку розділу 12 Статуту ОК «Розсошанський».

Загальні фінансові показники за 2016 рік

Всього отримано надходжень на суму 953153,71 грн. (2015 рік – 1038331,76 грн.), проведено витрат на суму 910953,1 грн. (2015 рік – 1060507,02 грн.), з них на утримання ОК «Розсошанський» –  29952,58 грн. або 3,28 % від загальних витрат, середній місячний розмір утримання 2496,05 грн. (у 2015 році – 27818,34 грн., або 2,6 % від загальних витрат, середній місячний розмір утримання становив 2318.19 грн.). Дозволений рішенням Загальних Зборів від 25.04.2015 року ліміт витрат на утримання в місяць (не більше 2500 грн.) та на рік (не більше 30000 грн.)  не перевищено.

Всі надходження в неподільний фонд сформовані за рахунок вступних, членських та цільових внесків членів ОК.  Поворотних позик у 2016 році ОК «Розсошанський» не отримував.

Залишок коштів в неподільному фонді на 01.01.2017 року становив 45450 грн., у тому числі в касі – 39939,6 грн., на рахунку в банку – 5510,4 грн. (залишок на 01.01.16 року –  3249,39 грн., у тому числі каса – 2749,39 грн. та банк – 500 грн.).

Структура надходжень:

• оплата спожитої електричної енергії – 22,19%;
• обслуговування електромережі – 21,33%;
• будівництво та обслуговування Мережі Інтернет та відеоспостереження – 19,45%;
• будівництво зупинки та загальної огорожі – 15%;
• вступні та членські внески – 10,91 % (всього зібрано 104000 грн.);
• поточний ремонт доріг, заїздів – 6,87%;
• газопостачання – 4,25%.

Додатково неподільний фонд, крім вступних та членських внесків в розмірі 104000 грн., після відповідного цільового витрачання за призначенням цільових внесків поповнений за рахунок залишку внесків за підключення до електромережі на 92400 грн. та за рахунок залишку внесків за підключення до газових магістралей на 33300 грн.

Структура витрат:

• оплата спожитої електричної енергії – 30,67%;
• будівництво та обслуговування Мережі Інтернету та відеоспостереження – 25,34%;
• будівництво зупинки та загальної огорожі – 17%;
• обслуговування електромережі – 12,18%;
• поточний ремонт доріг, заїздів – 10,73%;
• утримання ОК «Розсошанський» – 3,28 %;
• газопостачання – 0,8%.

Понад зібраної суми відповідних цільових внесків, кошти неподільного фонду  додатково витрачені на  оплату спожитої електричної енергії (67868,28 грн.), будівництво та обслуговування Мережі Інтернет (46234,61 грн.), поточний ремонт доріг, заїздів (32170,75 грн.), будівництво зупинки громадського транспорту (16533,17 грн.).

Узагальнені дані по структурі надходжень та витрат (у відсотковому та грошовому вимірі) подані у таблиці № 1.

Таблиця № 1

 Деталізація надходжень та витрат у 2016 році.

Утримання ОК Розсошанський» (надходження 0 %, витрати 3,28 % від загальних)

На утримання ОК «Розсошанський» у 2016 році витрачено 29952,58 грн. або 3,28% від загальних витрат, середній місячний розмір утримання становив 2496,05 грн.

В структурі витрат на утримання:

• закупівля паливно-мастильних матеріалів (ПММ) – 23442,4 грн. – 78,26 % (у 2015 році – 22429,42 грн., або 80,62% від загальної суми утримання);
• оплата мобільного зв’язку – 2055 грн. – 6,86 % (у 2015 році – 2089,98 грн., або 7,51% від загальної суми утримання);
• оплата канцелярських виробів, обслуговування оргтехніки – 2863,1 грн. – 9,55 % (у 2015 році – 1798,39 грн., або 6,47% від загальної суми утримання);
• комісія банку за обслуговування поточного рахунку та інкасацію коштів – 1592,08 грн. – 5,31 % (у 2015 році – 1500,55 грн., або 5,40% від загальної суми утримання).

Будівництво та обслуговування інженерної інфраструктури ОК «Розсошанський»

Оплата спожитої електричної енергії (надходження 22,19%,витрати 30,67% від загальних)

У 2016 році  спожито 394092 кВт*год. електричної енергії (у 2014 році – 101567 кВт*год, у 2015 році – 265976 кВт*год.), за яку сплачено  279372,02 грн. (у 2014 році – 46183.49 грн., 2015 році – 119436.26 грн.), з яких 211503,74 грн. сплачено безпосередньо споживачами (у 2014 році – 28547 грн., 2015 рік – 90119.76 грн. ), решту 67868,28 грн.. – за рахунок коштів неподільного фонду ОК «Розсошанський» (у 2014 році цей показник становив 17636.49 грн., 2015 рік – 29316.5 грн.). (відомості №№ 60,81,821-8212). Від’ємне сальдо становило 67868,28 грн., використані гроші до неподільного фонду ОК для забезпечення поточних витрат.

Обслуговування електромережі (надходження 21,33%,витрати 12,18% від загальних)

У 2016 здійснювались заходи з обслуговування електромережі (ПЛ-10 кВ та ПЛ-0.4 кВ) та системи загального освітлення (заміна світильників), будівництво додаткової ПЛ-0.4 кВт до 1 ділянки, встановлено 5 (у 2015 році – 13) трьох тарифних приладів обліку електричної енергії.

На будівництво та обслуговування електромережі зібрано 203300 грн. цільових внесків, у тому числі погашені всі борги минулих періодів. На оплату робіт та послуг, закупівлю матеріалів витрачено 110900 грн. (відомість № 37), позитивне сальдо становило +92400 грн., гроші зараховано до неподільного фонду ОК для забезпечення інших поточних витрат.

Мережа доступу до Інтернету та відеоспостереження (надходження 19,45%, витрати 25,34%від загальних)

На даний час на території ОК мережа доступу до Інтернету побудовано повздовж 180 ділянок (20 ділянок охоплено Мережею у 2016 році), функціонує 12 ІР-відеокамер (6 встановлено в 2016 році). В той же час цільовий внесок сплатили лише 68 осіб (28- у 2016 році).

Не задали відповідний цільовий внесок 53 члена ОК «Розсошанський» та ОК «Розсошанський 1».

На організацію доступу в Інтернет користувачів (оплата трафіку та статичних ІР-адрес), на хостінг та оплату доменного ім’я сайту ОК, будівництво та обслуговування мережі отримано цільових внесків 184570 грн., витрачено 230804,61 грн. (відомість № 69,691-697,87). Від’ємне сальдо становило -46234,61 грн., гроші витрачені з неподільного фонду ОК. Станом на 01.01.2016 року у ОК «Розсошанський» існували боргові зобов’язання в розмірі 160000 грн. за побудовану мережу Інтернет та відеоспостереження (термін погашення до 15.06.2018 року), яка повністю погашена у 2016 році.

Поточний ремонт доріг, заїздів, будівництво загальних водовідводів (надходження  6,87%,витрати 10,73% від загальних)

У 2016 році здійснювався поточний ремонт загальних заїздів та ділянок доріг з твердим щебеневим покриттям. Розпочато будівництво водовідводу (стічної каналізації) загальної ділянки по вулиці Розсошанська (від вул. Веселкова до вул. Квітнева).

На будівництво доріг зібрано цільових внесків 65560 грн., витрачено 97730,75 грн., від’ємне сальдо становило -32170,75 грн., гроші витрачені з неподільного фонду ОК для забезпечення поточних витрат з будівництва та ремонту доріг в межах ОК. (відомість № 61,611,612).

Газопостачання (надходження 4,25%, витрати 0,8% від загальних)

На будівництво та підключення до системи газопостачання зібрано 40500 грн. цільових внесків (підключення до існуючих магістралей), на оплату робіт та матеріалів витрачено 7200 грн. (відомості №№ 62,621), позитивне сальдо становило +33300 грн., гроші зараховано до неподільного фонду ОК для забезпечення інших поточних витрат.

Будівництво зупинки громадського транспорту та будівництво загальної огорожі  (надходження  15%, витрати  17% від загальних)

На будівництво зупинки та загальної огорожі отримано цільових внесків  142700 грн., витрачено 153973,17 грн. (відомість № 831-835). Від’ємне сальдо становило -11273,17 грн., гроші витрачені з неподільного фонду ОК, зокрема здійснено будівництво зупинки громадського транспорту, на що витрачено 16533,17 грн.

У 2016 році збудовано 330 метрів загальної бетонної огорожі масиву (280 метрів – ліве крило від в’їзду на вулицю Абрикосова, 50 метрів – праве крило від в’їзду на вулицю Абрикосова), здали внески 71 особа (члени ОК «Розсошанський», ОК «Розсошанський 1» та власники земельних ділянок в межах масиву).

На будівництво лівого крила огорожі здали внески 66 осіб, що дало змогу побудувати всього 280 метрів огорожі у цьому напрямку. Станом на 01.01.2017 року, не задали відповідний цільовий внесок 27 членів ОК «Розсошанський» та ОК «Розсошанський 1», а також  власники ще 49 земельних ділянок в межах масиву, у тому числі члени ОК – власники  декількох ділянок.

На будівництво правого крила огорожі, крім 4 мешканців вулиці Абрикосова (парна сторона вулиці), внески здали лише 5 осіб , що дало змогу побудувати всього 50 метрів огорожі у цьому напрямку при додатковому витрачанні коштів неподільного фонду ОК «Розсошанський» в розмірі 1900 грн.

Боргові зобов’язання ОК «Розсошанський» та перед ОК «Розсошанський»

Станом на 01.01.2016 року у ОК «Розсошанський» існували боргові зобов’язання в розмірі 160000 грн. за побудовану мережу Інтернет та відеоспостереження (термін погашення до 15.06.2018 року), яка повністю погашена. Перед ОК «Розсошанський» існували боргові зобов’язання у двох членів ОК «Розсошанський» в загальному розмірі 48000 грн. за приєднання та підключення ділянок до електричних мереж ОК «Розсошанський». Ці борги також повністю погашені.

На 01.01.2017 року та на 01.02.2017 року (на час перевірки) боргів у кооперативу перед іншими юридичними та фізичним особами не має.

Авансова переплата за спожиту електричну енергію для ПАТ «Хмельницькобленерго» становить 27956,24 грн. (на 01.01.17 року  – 5536 грн.), авансова переплата за обслуговування мережі Інтернет та відеоспостереження становить 2000 грн.

Перед ОК «Розсошанський» на 01.02.2017 року існує  заборгованість в розмірі 1630 грн. у чотирьох членів ОК, зокрема – по сплаті членських внесків за 3 та 4 квартали 2016 року, 3 боржники – Латацька Наталія Аркадіївна, вул. Сонячна, 16, борг 600 грн., Тер-Григорян Вардан Хачатурович, вул. Виноградна, 15, борг 600 грн., Вишневський Василь Іванович, вул. Головна, 8, борг 300 грн., по сплаті за спожиту електричну енергію у грудні 2016 року 1 боржник – Семенюк Олександр Петрович, вул. Головна, 12, борг 130 грн.

Результат перевірки (ревізії):

1. Фактів порушення ведення фінансового та бухгалтерського обліку з боку Голови Правління ОК «Розсошанський» не виявлено.
2. Всі надходження та витрати підтверджені відповідними документами первинного бухгалтерського обліку, виконання робіт по договорах – актами виконаних робіт.
3. Фактів розтрати, нецільового та/або неефективного використання коштів фондів ОК «Розсошанський» з боку з боку Голови Правління ОК «Розсошанський» не встановлено.
4. Потребує покращення роботи Голови Правління ОК «Розсошанський» із збору цільових внесків за вже побудовану інженерну інфраструктуру (пропозиції та рекомендації подані нижче).

Пропозиції та рекомендації за результатами перевірки (ревізії):

1. Рекомендувати Загальним Зборам затвердити Звіти Голови Правління ОК «Розсошанський», надходження та витрати по ОК «Розсошанський» за 2015 та 2016 роки.
2. Голові Правління ОК «Розсошанський» підготувати звіт до органів ДФС за 2016 рік.
3. Погодитися з пропозиціями Голови Правління та рекомендувати Загальним Зборам та Правлінню ОК «Розсошанський»

• у зв’язку із девальвацією національної валюти України, високим рівнем інфляції у 2016 році, збільшенням тарифів на електричну енергію та споживчих цін на товари, роботи та послуги, окремим рішенням Загальних Зборів та/або Правління змінити в сторону збільшення розмір вступного, членських та цільових внесків за приєднання до загальної інженерної інфраструктури ОК «Розсошанський» з визначеної дати; розмір збільшення по кожному виду внесків затвердити на Загальних зборах;
• для поповнення неподільного фонду вирішити питання про можливість оплати не приєднаних до електричної мережі ділянок в межах ОК іншими членами ОК, тобто дозволити викуп вільної потужності в КТП № 809 та № 829 діючим членам ОК, що не мають поточної заборгованості по сплаті обов’язкових членських та всіх видів цільових внесків з певної встановленої дати та за окремо встановлений розмір внеску.

4. Прийняти рішення про заборону Голові Правління приймати відповідні цільові внески та здійснювати будівництво (приєднання до) газових мереж, встановлення приладів обліку та заміну лічильників електричної енергії членів ОК «Розсошанський» та ОК «Розсошанський 1», інших мешканців масиву без сплати цільових внесків за будівництво загальної огорожі та будівництво мережі Інтернет. Дану заборону не поширювати на будівництво та поточний ремонт доріг (проїздів) на окремих вулицях.
5. Прийняти рішення Загальним Зборам та Правлінню ОК «Розсошанський» про фінансування з 01.01.2017 року

• будівництва та обслуговування окремих об’єктів інженерної інфраструктури виключно за рахунок цільових внесків, сплачених на будівництво таких об’єктів та отриманих безпроцентних поворотних позик для таких цілей;
• витрат з неподільного фонду лише на утримання обслуговуючого кооперативу, електромережі, мережі Інтернет та відеоспостереження, на будівництва і поточний ремонт загальних ділянок доріг в межах ОК, тобто проводити такі витрати за рахунок вступних, членських внесків та цільових внесків за приєднання до вже побудованої інженерної інфраструктури ОК.

6. Голові Правління ОК «Розсошанський» розпочати претензійну роботу щодо 2-х боржників – членів ОК, що мають борги за 3 та 4 квартали 2016 року, для чого скласти відповідні акти, де зафіксувати факти наявності боргу з повідомленням боржників по місцю реєстрації поштовим зв’язком про наявність боргу та про можливість відключення від електричної мережі з можливими подальшим виключенням з складу ОК.
7. З результатами перевірки (ревізії) та даним Висновком (актом) ознайомити членів Правління ОК «Розсошанський» (під підпис) та членів ОК шляхом розміщення на офіційному сайті кооперативу okrozcom.ua.
8. Даний висновок (акт) складено в двох ідентичних примірниках, перший – залишається в матеріалах Ревізійної комісії ОК «Розсошанський», другий – в облікових матеріалах у Голови Правління ОК «Розсошанський».

Члени Ревізійної комісії  ОК “Розсошанський”     

Попель Р.В., Ружицький В.Л.

Голова Ревізійної комісії  ОК “Розсошанський”     Шкабура В.М.

01.02.2017 року

УВАГА ! 

18 лютого 2017 року, в суботу, о 15 години, на території масиву ОК “Розсошанський” (центральний заїзд) відбудуться спільні Загальні збори обслуговуючих кооперативів “Розсошанський” та “Розсошанський 1” . З урахуванням важливості питань щодо подальшого розвитку масиву, ВЕЛИКЕ ПРОХАННЯ особисто прибути та взяти участь у Зборах всім членам кооперативів та власникам земельних ділянок в межах масиву.

З повагою Шупта О.М. 04.02.2017 року 

Звіт про роботу Голови Правління обслуговуючого кооперативу

(ОК)  «Розсошанський 1» за 2016 р.

Загальна статистика:

Станом на 01.01.2017 року членами ОК «Розсошанський 1» є 34 особи (2015 рік – 27 осіб). У 2016 році до складу членів ОК прийнято 8 осіб (2015 – 9 осіб), виключено – 1 особу (продаж земельної ділянки новому члену ОК).

На балансі, в експлуатації та у постійному обслуговуванні ОК «Розсошанський 1» знаходиться  КТП №827/250 кВА дозволеною потужністю 178 кВт. До електромережі приєднано 37 земельних ділянок, діють 29 приладів обліку електричної енергії (2015 рік – 19), з яких 28- трьох тарифні, 1- одно тарифний. Всі земельні ділянки членів ОК освітлюються у темну добу.

Головою Правління в одній особі виконуються обов’язки безпосередньо Голови Правління, а також бухгалтера, касира, відповідального за електромережу, за будівництво доріг, системи газопостачання та мережі Інтернет.

Організаційні заходи у 2016 році

1. Проведено 5 зборів по окремих вулицях протягом року з питань поточної діяльності.
2. На підставі договорів продовжувалися заходи з будівництва та обслуговування мережі електропостачання, будувалися дороги та проїзди, мережа Інтернет для потреб членів ОК.
3. Двічі (19.06.2016 року та 19.12.2016 року) згідно листів ПАТ «Хмельницькобленерго» проводився режимний день (погодинні виміри активного та реактивного навантаження з 0 до 24 год. по кожній КТП з поданням відповідних звітів та добового графіку).
4. Підготовлено та подано річну податкову звітність за 2015 рік в органи ДФС України.
5. Проведено та обліковано 519 бухгалтерських операцій (2015 рік – 365).

Загальні фінансові показники за 2016 рік

Всього отримано надходжень на суму 753285 грн. (2015 рік – 638535 грн.), проведено витрат на суму 725913.57 грн. (2015 рік – 639289.4 грн.), з них на утримання ОК «Розсошанський 1» – 28932.68 грн., середній місячний розмір 2411.05  грн. або 3.98% від загальних витрат (у 2015 році на утримання ОК витрачено 24464.4 грн., середній місячний розмір 2038.7 грн., або 3.83 % від загальних витрат)

Залишок коштів в неподільному фонді на 01.01.2017 року становить 28700.89 грн., з них каса – 26972.89 грн., банк – 1728 грн. (2015 рік -1329.46 грн.,  з них каса – 1129.46 грн., банк  – 200 грн.).

Переплата перед ПАТ «Хмельницькобленерго» за спожиту електричну енергію станом на 01.01.17 року становить 26433.9 грн. (на 01.01.16 року  – 1570.52 грн.).

Боржників по сплаті членських внесків за 2016 рік та спожиту електричну енергію серед членів ОК станом на 01.01.2017 року не має.

Надходження ОК сформовані за рахунок вступних, членських та цільових внесків членів ОК. Отримання поворотних безвідсоткових позик у 2016 році не було.

Структура надходжень:

• будівництво та обслуговування електромережі – 70,66 %;
• будівництво та поточний ремонт доріг, заїздів – 15,94 %;
• оплата спожитої електричної енергії – 7,55 %;
• вступні та членські внески – 5,85 % (всього зібрано 44100 грн.).

Додатково неподільний фонд, крім вступних та членських внесків в розмірі 44100 грн., після відповідного витрачання цільових внесків поповнений за рахунок внесків за підключення до електромережі на +337284.5 грн. За рахунок нових підключень до електромережі фактично відбувався розвиток території ОК «Розсошанський 1».

Структура витрат:

• будівництво та поточний ремонт доріг – 33,7 %;
• будівництво та обслуговування електромережі – 26,86 %;
• оплата спожитої електричної енергії – 15,6 %;
• будівництво та обслуговування Мережі Інтернету та відеоспостереження – 11 %;
• повернення раніше отриманих позик – 8,26 %;
• утримання ОК «Розсошанський» – 3,98%;
• витрати на будівництво загальних мереж газопостачання – 0,6%.

Понад зібраної суми відповідних цільових внесків, додаткові кошти неподільного фонду  витрачені на  оплату спожитої електричної енергії (55965.89 грн.), будівництво та обслуговування Мережі Інтернет (80000 грн.), будівництво та поточний ремонт доріг (124620 грн.)

Деталізація надходжень та витрат у 2016 році.

Утримання ОК Розсошанський» (надходження 0 %, витрати 3,98 % від загальних)

На утримання ОК «Розсошанський 1» (відомість № 22) у 2016 році витрачено 28932.68 або 3,98% від загальних витрат, середній місячний розмір утримання становив 2411.05  грн.

Дозволений рішенням Загальних Зборів від 25.04.2015 року ліміт витрат на утримання в місяць (не більше 2500 грн.) та на рік (не більше 30000 грн.)  не перевищено.

В структурі витрат на утримання:

• закупівля паливно-мастильних матеріалів (ПММ) – 25484,01 грн. – 88 %;
• комісія банку за обслуговування поточного рахунку та інкасацію коштів – 1744.11 грн. – 6 %.
• оплата канцелярських виробів, обслуговування оргтехніки – 1504,56 грн. –  5,3 %;
• оплата мобільного зв’язку – 200 грн. – 0,7 %.

Водопостачання та водовідведення (витрати не проводилися)

Станом 01.01.2017 року для членів ОК обґрунтованим залишається організація індивідуального водопостачання та водовідведення кожним власником земельної ділянки окремо шляхом експлуатації власного колодязю або свердловини та герметичних септиків.

Вивіз ТПВ (витрати не проводилися)

Станом 01.01.2017 року централізований збір та вивіз твердих побутових відходів (ТПВ) не здійснюється, мешканці ділянок збирають та вивозять ТПВ самостійно.

Оплата спожитої електричної енергії (надходження 7,55%, витрати 15,6% від загальних)

У 2016 році спожито 112755  кВт*год. електричної енергії, за яку сплачено 112850.89  грн., з яких 56885 грн. сплачено безпосередньо споживачами, решту 55965.89 грн. – за рахунок коштів неподільного фонду ОК «Розсошанський 1» (відомості №№ 234, 291-2912). Від’ємне сальдо становило 55965.89 грн., використані гроші до неподільного фонду ОК для забезпечення поточних витрат, з яких переплата перед ПАТ «Хмельницькобленерго» – 26433,90 грн. Фактично обов’язкові витрати ОК на утримання електромережі у 2016 році (КТП № 827 та система загального освітлення) становили 29531.99 грн., тобто в середньому 2461 грн. в місць.)

Будівництво та обслуговування електромережі (надходження 70,66%,витрати 26,86% від загальних)

У 2016 здійснювались планові заходи з обслуговування електромережі (ПЛ-10 кВ та ПЛ-0.4 кВ) та системи загального освітлення (заміна світильників), додатково побудовано ПЛ-0.4 кВт та завершено енергозабезпечення ще 7 земельних ділянок в межах ОК від КТП №827, встановлено 10 трьох тарифних приладів обліку електричної енергії.

На будівництво та обслуговування електромережі зібрано 532300 грн. цільових внесків, На оплату робіт, послуг та закупівлю матеріалів витрачено 195015,5 грн. (відомість № 3), позитивне сальдо становило +337284.3 грн., гроші зараховано до неподільного фонду ОК для забезпечення інших поточних витрат.

На даний час лініями ПЛ-0.4 кВ електрифіковано 78 земельних ділянок від КТП № 827 при оплаті за підключення 34 членами ОК. У 2016 році резерв потужності КТП № 827 (трансформатор 250 КВА, дозволена потужність 178 кВт) використаний повністю. Для забезпечення у 2017 році додаткових підключення земельних ділянок від КТП № 827 необхідно збільшити дозволену потужність, або частково змінити конфігурацію побудованої мережі, внести зімни в проект електропостачання та побудувати нову КТП.

Мережа доступу до Інтернету та відеоспостереження (надходження 0%, витрати 11%від загальних)

На даний час на території ОК мережа доступу до Інтернету побудовано повздовж 60 ділянок (20 ділянок охоплено Мережею у 2016 році). Так, загалом на організацію доступу в Інтернет членів ОК, за рахунок неподільного фонду витрачено 80000 грн. (від’ємне сальдо, відомість № 183).

Газопостачання (надходження 0%, витрати 0,6% від загальних)

У 2016 році будівництво газових магістральних ліній по окремих вулицях не здійснювалось. В індивідуальному порядку власники будників, що здані в експлуатацію, отримують технічні умови та розробляють проекти з газопостачання окремих будинків. На будівництво системи газопостачання цільові внески не отримувалися, на оплату робіт та матеріалів для газифікації окремих ділянок вул. Березова (зміна конфігурації загальної газової мережі) витрачено 4494,5 грн. (від’ємне сальдо, гроші витрачені з неподільного фонду ОК, відомість № 182). Без газових магістральних ліній на території ОК, де прокладені лінії електропередач та будуються (побудовані) будинки, повністю залишається вул. Квітнева (ділянки №№ 31-50) та вул. Головна, частково вул. Березова  (за виключенням ділянок з №№ 3,5,7,17-27). Повністю газифікованою є вул. Веселкова.

Будівництво та поточний ремонт доріг (надходження 15,94%, витрати 33,7% від загальних)

Загалом на будівництво та поточний ремонт доріг отримано цільових внесків 120000 грн., витрачено 244620 грн. (відомості № 181,1811,1812,1813,1814,1815). Від’ємне сальдо становило -124620 грн., гроші витрачені з неподільного фонду ОК.

Так, на будівництво загальних ділянок доріг за рахунок неподільного фонду межах ОК витрачено 34160 грн., на прибирання снігу – 1800 грн. (відомість № 181).

Вул. Веселкова – отримано внесків 20000 грн., витрачено 14300 грн., позитивне сальдо становило +5700 грн. Не здали внесок власники 1 ділянки (відомість № 1811).

Вул. Березова-Головна – отримано внесків 70000 грн., витрачено 16300 грн., від’ємне сальдо становило 93800 грн. Не здали внески власники 8 ділянок (відомість № 1812).

Вул. Квітнева 46-50 – отримано внесків 10000 грн., витрачено 21800 грн., від’ємне сальдо становило 11800 грн. Не здали внески власники 2 ділянок (відомість № 1813).

Вул. Квітнева 31-45 – отримано внесків 20000 грн., витрат не було, позитивне  сальдо становило 20000 грн.  Не здали внески власники 5 ділянок (відомість № 1814).

Вул. Головна 2-14 – внесків не отримано, витрати  становили 8760 грн. (здійснено розробку корита дорожнього), від’ємне сальдо становило 8760 грн.. Не здали внески власники 5 ділянок (відомість № 1815).

Станом на 01.01.2017 року дороги побудовані до 32 земельних ділянок 34 членів ОК (до всіх ділянок членів ОК, хто здав відповідний внесок). В той же час не здали відповідний внесок власники 19 земельних ділянок, де дороги вже побудовані, але такі ділянки до теперішнього часу не підключені до КТП № 827, відповідно без здачі внеску на будівництво доріг підключення до електромережі таких земельних ділянок проводитися не буде.

Боргові зобов’язання ОК «Розсошанський 1» та перед ОК «Розсошанський 1»

Боргові зобов’язання ОК «Розсошанський 1»

Станом на 01.01.2017 року у ОК «Розсошанський 1» існують боргові зобов’язання в розмірі 180000 грн. за побудовану мережу електромережу (ПЛ-10 кВ, КТП № 827) перед інвестором будівництва (договір безвідсоткової позики від 15.10.2013 року). У 2016 році частково погашено позику на суму 60000 грн. (від’ємне сальдо, відомість № 16).   Погашення боргових зобов’язань планується продовжити у 2017 році за рахунок внесків за підключення до електромережі ОК нових членів та за рахунок погашення наявних перед ОК боргових зобов’язань.

Боргові зобов’язання перед ОК «Розсошанський 1»

Станом на 01.01.2017 року перед ОК «Розсошанський 1» існують боргові зобов’язання у одного члена кооперативу в розмірі 44000 грн. за приєднання та підключення ділянки до електричних мереж ОК «Розсошанський 1» (Галко Т.Л., договір № 22 (0503) від 27.05.2015 року), погашення якого планується у 2017 році.

Переплата за роботи та послуги

У ОК «Розсошанський 1» існує переплата

• за виконанні роботи та послуги по будівництву та обслуговуванню електричної мережі в розмірі 11600.62 грн.
• за спожиту електричну енергію на суму 26433.9 грн.

Для виконання статутних завдань ОК «Розсошанський 1», у 2017 року:

1. Спільно із ОК «Розсошанський» продовжити будівництво загальної мережі охорони шляхом додаткового встановлення ІР-відеокамер спостереження, шлагбаумів на в’їздах в масив, участі у будівництві загальної огорожі масиву.
2. Вирішити питання щодо збільшення потужності КТП № 827, електрифікації (підключення) нових ділянок, встановлення приладів обліку.
3. Здійснити будівництва дороги по вулиці Головна, проводити поточний ремонт існуючих доріг та проїздів.
4. При наявності фінансуванні здійснити будівництво газових магістралей по вулицях Квітнева та Головна, Виноградна, окремих ділянках вулиці Березова.
5. На спільних з ОК «Розсошанський» Загальних зборах масиву визначитися в необхідності збільшення вступних, цільових та членських внесків, в доцільності будівництво нових систем загальної інфраструктури масиву (системи водопостачання, каналізації тощо).
6. Вживати інші необхідні заходи щодо забезпечення діяльності ОК «Розсошанський 1» для виконання статутних цілей та завдань.

Голова Правління  ОК «Розсошанський 1»  Шупта О.М.

14.01.2017 року

Звіт про роботу Голови Правління обслуговуючого кооперативу

(ОК)  «Розсошанський» за 2016 р.

Загальна статистика:

Станом на 01.01.2017 року членами ОК «Розсошанський» є 78 осіб (на 01.01.2016 року – 72 особи). У 2016 році до складу членів ОК прийнято 7 осіб, виключено – 1 особу у зв’язку із продажем земельної ділянки. На території масиву постійно мешкає 14 родин, зареєстровано 3 родини (у 2015 році – мешкало 7 родин, зареєстрована –  1), збудовано та ведеться будівництво загалом 87 будинків (у 2015 році – 63 будинки).

На балансі, в експлуатації та у постійному обслуговуванні ОК «Розсошанський» знаходиться 3 КТП (№809/400 кВА, №827/160кВА та №829/400кВА) загальною дозволеною потужністю 760 кВт. Діють 65 приладів обліку електричної енергії (2015 рік – 62), з яких 54 – трьох тарифні (у 2015 році – 48), 11 – одно тарифні (у 2015 році – 14). Постійне освітлення території масиву у темну добу забезпечує 153 світильники (у 2015 році – 147).

На території масиву в наявності 6,5 км (2015 – 6 км) доріг та проїздів з твердим покриттям (щебінь вапняковий або гранітний).

Зовнішніми мережами газифіковано 78  земельних ділянок (2015 рік – 74), 24 будинки споживають газ (у 2015 році – 14 будинків).

На території масиву діє цілодобова система відеоспостереження, що включає 12 зовнішніх ІР-відеокамери, оптоволоконну мережу та відеореєстратор (2015 рік – 6 ІР-відеокамер), 18 абонентів (мешканці масиву) постійно користуються мережею Інтернет.

Головою Правління в одній особі виконуються обов’язки безпосередньо Голови Правління, а також бухгалтера, касира, адміністратора Інтернет-сайту, відповідального за електромережу, за будівництво доріг, системи газопостачання та мережі Інтернет.

Організаційні заходи у 2016 році

1. Проведено 1 засідання Правління (15.02.2016 року) та 4 зборів по окремих вулицях протягом року.
2. Підготовлено 48 вихідних документів для потреб членів ОК «Розсошанський» та в інстанції (2015 рік – 59 документа).
3. Проведено та обліковано 1135 бухгалтерських операцій (2015 рік – 886).
4. На офіційному сайті постійно подавалася інформація з питань діяльності ОК.
5. На підставі договорів продовжувалися заходи з будівництва та обслуговування мережі електропостачання, будувалися (ремонтувалися) дороги та проїзди
6. У 2016 році розпочато будівництво загальної бетонної огорожі масиву, побудовано 330 м огорожі.
7. Оформлені проект, дозвільні документи та побудовано зупинку громадського транспорту.
8. Двічі (19.06.2016 року та 19.12.2016 року) згідно листів ПАТ «Хмельницькобленерго» проводився режимний день (погодинні виміри активного та реактивного навантаження з 0 до 24 год. по кожній КТП з поданням відповідних звітів та добового графіку).

Загальні фінансові показники за 2016 рік

Всього отримано надходжень на суму 953153,71 грн. (2015 рік – 1038331,76 грн.), проведено витрат на суму 910953,1 грн. (2015 рік – 1060507,02 грн.), з них на утримання ОК «Розсошанський» –  29952,58 грн. або 3,28 % від загальних витрат, середній місячний розмір утримання 2496,05 грн. (у 2015 році – 27818,34 грн., або 2.6 % від загальних витрат, середній місячний розмір утримання становив 2318.19 грн.). Дозволений рішенням Загальних Зборів від 25.04.2015 року ліміт витрат на утримання в місяць (не більше 2500 грн.) та на рік (не більше 30000 грн.)  не перевищено.

Всі надходження в неподільний фонд сформовані за рахунок вступних, членських та цільових внесків членів ОК.  Поворотних позик у 2016 році ОК «Розсошанський» не отримував.

Залишок коштів в неподільному фонді на 01.01.2017 року становив 45450 грн., у тому числі в касі – 39939,6 грн., на рахунку в банку – 5510,4 грн. (залишок на 01.01.16 року –  3249,39 грн., у тому числі каса – 2749,39 грн. та банк – 500 грн.).

Структура надходжень:

• оплата спожитої електричної енергії – 22,19%;
• обслуговування електромережі – 21,33%;
• будівництво та обслуговування Мережі Інтернет та відеоспостереження – 19,45%;
• будівництво зупинки та загальної огорожі – 15%;
• вступні та членські внески – 10,91 % (всього зібрано 104000 грн.);
• поточний ремонт доріг, заїздів – 6,87%;
• газопостачання – 4,25%.

Додатково неподільний фонд, крім вступних та членських внесків в розмірі 104000 грн., після відповідного витрачання цільових внесків поповнений за рахунок внесків за підключення до електромережі на 92400 грн. та за рахунок підключення до газових магістралей на 33300 грн.

Структура витрат:

• оплата спожитої електричної енергії – 30,67%;
• будівництво та обслуговування Мережі Інтернету та відеоспостереження – 25,34%;
• будівництво зупинки та загальної огорожі – 17%;
• обслуговування електромережі – 12,18%;
• поточний ремонт доріг, заїздів – 10,73%;
• утримання ОК «Розсошанський» – 3,28 %;
• газопостачання – 0,8%.

Понад зібраної суми відповідних цільових внесків, додаткові кошти неподільного фонду  витрачені на  оплату спожитої електричної енергії (67868,28 грн.), будівництво та обслуговування Мережі Інтернет (46234,61 грн.), поточний ремонт доріг, заїздів, будівництво системи загального водовідведення (32170,75 грн.), будівництво зупинки громадського транспорту (16533,17 грн.).

Деталізація надходжень та витрат у 2016 році.

Утримання ОК Розсошанський» (надходження 0 %, витрати 3,28 % від загальних)

На утримання ОК «Розсошанський» у 2016 році витрачено 29952,58 грн. або 3,28% від загальних витрат, середній місячний розмір утримання становив 2496,05 грн.

В структурі витрат на утримання:

• закупівля паливно-мастильних матеріалів (ПММ) – 23442,4 грн. – 78,26 % (у 2015 році – 22429,42 грн., або 80,62% від загальної суми утримання);
• оплата мобільного зв’язку – 2055 грн. – 6,86 % (у 2015 році – 2089,98 грн., або 7,51% від загальної суми утримання);
• оплата канцелярських виробів, обслуговування оргтехніки – 2863,1 грн. – 9,55 % (у 2015 році – 1798,39 грн., або 6,47% від загальної суми утримання);
• комісія банку за обслуговування поточного рахунку та інкасацію коштів – 1592,08 грн. – 5,31 % (у 2015 році – 1500,55 грн., або 5,40% від загальної суми утримання).

Будівництво та обслуговування інженерної інфраструктури ОК «Розсошанський»

Водопостачання та водовідведення (витрати не проводилися)

Станом 01.01.2017 року обґрунтованим залишається організація індивідуального водопостачання та водовідведення кожним власником земельної ділянки окремо шляхом експлуатації власного колодязю або свердловини та герметичних септиків.

Вивіз ТПВ (витрати не проводилися)

Станом 01.01.2017 року централізований збір та вивіз твердих побутових відходів (ТПВ) не здійснюється, мешканці ділянок збирають та вивозять ТПВ самостійно.

Оплата спожитої електричної енергії (надходження 22,19%,витрати 30,67% від загальних)

У звітному періоді збільшено споживання електричної енергії майже у 3,8 рази у порівнянні із 2014 роком. При збільшенні споживання у 2016 році електричної енергії в 1,5 рази у порівняні з 2015 роком, оплату збільшено у 2,3 рази у зв’язку із постійним зростанням тарифів на електричну енергію. Середній тариф – 2016 році – 1,025 грн. за 1 квт*год.   Останнє підвищення планується з 01.03.2017 року з встановленням тарифу на рівні 1,68 грн. за 1 квт*год, тобто збільшення майже в 1,7 рази.

Так, у 2016 році  спожито 394092 кВт*год. електричної енергії (у 2014 році – 101567 кВт*год, у 2015 році – 265976 кВт*год.), за яку сплачено  279372,02 грн. (у 2014 році – 46183.49 грн., 2015 році – 119436.26 грн.), з яких 211503,74 грн. сплачено безпосередньо споживачами (у 2014 році – 28547 грн., 2015 рік – 90119.76 грн. ), решту 67868,28 грн.. – за рахунок коштів неподільного фонду ОК «Розсошанський» (у 2014 році цей показник становив 17636.49 грн., 2015 рік – 29316.5 грн.).  (відомості №№ 60,81,821-8212). Від’ємне сальдо становило 67868,28 грн., використані гроші до неподільного фонду ОК для забезпечення поточних витрат.

 Обслуговування електромережі (надходження 21,33%,витрати 12,18% від загальних)

У 2016 здійснювались планові заходи з обслуговування електромережі (ПЛ-10 кВ та ПЛ-0.4 кВ) та системи загального освітлення (заміна світильників), додатково побудовано ПЛ-0.4 кВт та завершено енергозабезпечення 1 земельної ділянки в межах ОК від КТП №809 (у 2015 році електрифіковано 7 ділянок), встановлено 5 (у 2015 році – 13) трьох тарифних приладів обліку електричної енергії.

На будівництво та обслуговування електромережі зібрано 203300 грн. цільових внесків, у тому числі погашені всі борги минулих періодів. На оплату робіт та послуг, закупівлю матеріалів витрачено 110900 грн. (відомість № 37), позитивне сальдо становило +92400 грн., гроші зараховано до неподільного фонду ОК для забезпечення інших поточних витрат.

Мережа доступу до Інтернету та відеоспостереження (надходження 19,45%, витрати 25,34%від загальних)

На даний час на території ОК мережа доступу до Інтернету побудовано повздовж 180 ділянок (20 ділянок охоплено Мережею у 2016 році), той же час цільовий внесок сплатили лише 68 осіб (28- у 2016 році). На території масиву функціонує 12 ІР-відеокамер (6 встановлено в 2016 році, всього максимально можлива кількість таких камер при наявному обладнанні – 24). Мережею Інтернет постійно користується 18 абонентів, що постійно використовують та оплачують 8 статичних ІР-адрес.

Так, загалом на організацію доступу в Інтернет користувачів (оплата трафіку та статичних ІР-адрес), на хостінг та оплату доменного ім’я сайту ОК, будівництво та обслуговування мережі отримано цільових внесків 184570 грн., витрачено 230804,61 грн. (відомість № 69,691-697,87). Від’ємне сальдо становило -46234,61 грн., гроші витрачені з неподільного фонду ОК. Станом на 01.01.2016 року у ОК «Розсошанський» існували боргові зобов’язання в розмірі 160000 грн. за побудовану мережу Інтернет та відеоспостереження (термін погашення до 15.06.2018 року), яка повністю погашена у 2016 році.

Мережу побудовано повздовж 178 ділянок (у 2016 році додатково приєднано 18 ділянок), всього сплатило цільовий внесок лише 68 власників (26 – у 2016 році).  Не задали відповідний цільовий внесок 53 члена ОК «Розсошанський» та ОК «Розсошанський 1».

Без прокладеної оптоволоконної лінії мережі Інтернет на території ОК, де прокладені лінії електропередач та будуються будинки, залишається частина вул. Головної (ділянки з №№ 3-5,6-14) протяжністю 280 метрів.

Поточний ремонт доріг, заїздів, будівництво загальних водовідводів (надходження  6,87%,витрати 10,73% від загальних)

У 2016 році здійснювався поточний ремонт загальних заїздів та ділянок доріг з твердим щебеневим покриттям. Розпочато будівництво водовідводу по вулицях Розсошанська (від вул. Веселкова до вул. Квітнева).

На будівництво доріг зібрано цільових внесків 65560 грн., витрачено 97730,75 грн., від’ємне сальдо становило -32170,75 грн., гроші витрачені з неподільного фонду ОК для забезпечення поточних витрат з будівництва та ремонту доріг в межах ОК. (відомість № 61,611,612).

Без твердого щебеневого покриття на території ОК, де прокладені лінії електропередач та будуються будинки, залишається частина вул. Головної (ділянки з №№ 1-5,2-14) протяжністю 310 метрів.

Газопостачання (надходження 4,25%, витрати 0,8% від загальних)

У 2016 будівництва газових магістральних ліній по окремих вулицях не здійснювалось. В індивідуальному порядку власники будників, що здані в експлуатацію, отримують технічні умови та розробляють проекти з газопостачання окремих будинків. На будівництво системи газопостачання зібрано 40500 грн.. цільових внесків (підключення до існуючих магістралей), на оплату робіт та матеріалів витрачено 7200 грн. (відомості №№ 62,621), позитивне сальдо становило +33300 грн., гроші зараховано до неподільного фонду ОК для забезпечення інших поточних витрат.

Без газових магістральних ліній на території ОК, де прокладені лінії електропередач та будуються (побудовані) будинки, залишається вул. Квітнева, вул. Головна, вул. Виноградна, вул. Розсошанська, вул. Березова  (за виключенням ділянок з №№ 3,5,7,17-27).

 Будівництво зупинки громадського транспорту та будівництво загальної огорожі  (надходження  15%, витрати  17% від загальних)

Загалом на будівництво зупинки та загальної огорожі отримано цільових внесків  142700 грн., витрачено 153973,17 грн. (відомість № 831-835). Від’ємне сальдо становило -11273,1 грн., гроші витрачені з неподільного фонду ОК. Так, за рахунок неподільного фонду здійснено будівництво зупинки громадського транспорту (витрачено 16533,17 грн.), для чого розроблений та погоджений відповідний проект. Зупинка побудована у центрі масиву (між заїздами на вулиці Сонячна та Абрикосова).

На даний час також збудовано 330 метрів загальної бетонної огорожі. На будівництво загальної огорожі здали внески 71 особа (члени ОК «Розсошанський», ОК «Розсошанський 1» та власники земельних ділянок в межах масиву).  Будівництво здійснювалося одночасно в два напрямки від заїзду на вулицю Абрикосова, будувалося ліве та праве крило огорожі. Висота огорожі – 2 метри, матеріал – набірні залізобетонні плити.

На будівництво лівого крила огорожі (від вулиці Абрикосова, в бік вулиць Сонячна, провулок Сонячний, частина вулиці Березова (1-27,2-30), вулиці Головна, Веселкова та Квітнева), здали внески 66 осіб, що дало змогу побудувати всього 280 метрів огорожі у цьому напрямку. Станом на 01.01.2017 року, через різні причини (важкий матеріальний та фінансовий стан, особисту зайнятість, байдужість до інтересів громади та не бажанням розбудовувати масив і вкладати гроші в розвиток загальної інфраструктури тощо) не задали відповідний цільовий внесок 27 членів ОК «Розсошанський» та ОК «Розсошанський 1», а також  власники ще 49 земельних ділянок в межах масиву, у тому числі члени ОК – власники  декількох ділянок (повний список поданий на сайті ОК).

На будівництво правого крила огорожі (від вулиці Абрикосова, в бік вулиць Виноградна, Розсошанська (31-37), провулку Розсошанський, вулиця Березова (34-50), крім 4 мешканців вулиці Абрикосова (парна сторона вулиці), внески здали лише 5 осіб , що дало змогу побудувати всього 50 метрів огорожі у цьому напрямку при додатковому використані коштів неподільного фонду ОК «Розсошанський». Решта членів ОК та власників земельних ділянок в межах масиву на вулицях Виноградна, вулиця Розсошанська (31-37), провулок Розсошанський, вул. Березова (34-50) цільовий внесок на будівництво загальної огорожі масиву не здали. Відповідно подальше будівництво огорожі у цьому напрямку буде здійснюватися лише після надходження цільових внесків від власників ділянок на вказаних вулицях (провулках).

Боргові зобов’язання ОК «Розсошанський» та перед ОК «Розсошанський»

Станом на 01.01.2016 року у ОК «Розсошанський» існували боргові зобов’язання в розмірі 160000 грн. за побудовану мережу Інтернет та відеоспостереження (термін погашення до 15.06.2018 року), яка повністю погашена. Перед ОК «Розсошанський» існували боргові зобов’язання у двох членів ОК «Розсошанський» в загальному розмірі 48000 грн. за приєднання та підключення ділянок до електричних мереж ОК «Розсошанський». Ці борги також повністю погашені.

На 01.01.2017 року боргів у кооперативу перед іншими юридичними та фізичним особами не має. Авансова переплата за спожиту електричну енергію для ПАТ «Хмельницькобленерго» становить 5536 грн. (на 01.01.16 року  – 1020.51 грн. грн.), переплата за обслуговування мережі Інтернет та відеоспостереження становить 2000 грн.

Перед ОК «Розсошанський» існує  заборгованість в розмірі 793,76 грн., зокрема:

• УСЗН Хмельницької РДА по компенсації за надані послуги пільговій категорії населення – 193,76 грн.
• у двох членів ОК по сплаті членських внесків за 3 квартал 2016 року на загальну суму 600 грн.

ПРОГНОЗНИЙ ЕКОНОМІЧНИЙ РОЗРАХУНОК НА 2017 РІК.

Гарантований прогнозований бюджет надходжень у 2017 році становитиме 142745 грн.

• залишок наявних коштів – 45450 грн.;
• обов’язкові членські внески 78*1200грн.=93600 грн.;
• залишок внесків за користування Мережею Інтернет після оплати Інтернет трафіку та хостінгу сайту – 3695 грн.

Гарантований Прогнозований бюджет витрат у 2017 році становитиме – 178300 грн.

• утримання ОК – 30000 грн.;
• утримання електромережі (нарахування витрат на 3 КТП, систему освітлення та електропостачання комунікаційного обладнання з урахуванням збільшення у 2017 році в 1,7 рази тарифу на електричну енергію) 1,7*63000=107100 грн.
• мінімальні витрати на обслуговування мережі Інтернет (без подальшого розширення та встановлення нових відеокамер) 2000*4=8000 грн.;
• заміна до 3 електричних лічильників 3*2000 грн.=6000 грн.;
• прибирання снігу (мінімально 3 рази за зимовий сезон ) 2400*3=7200 грн.;
• будівництво дороги по провулку Сонячний (внесок зданий) – 10000 грн.;
• поточний ремонт заїздів на масив, загальних ділянок, завершення будівництва водовідводу по вул. Розсошанська (від вул. Веселкова до вул. Квітнева) – до 10000 грн.

Прогнозований розрахунковий дефіцит бюджету (перевитрати) становитиме 35555 грн., що планується покрити за рахунок підключення до діючих електро-, газової та Інтернет мережі. У даному випадку це є бюджет лише утримання (існування), про подальший розвиток ОК не їдеться.

Для виконання статутних завдань ОК «Розсошанський», у 2017 року пропонується:

1. В рамках цільової програми «Інтернет та охорона» продовжити будівництво загальної мережі охорони шляхом додаткового встановлення ІР-відеокамер спостереження, шлагбаумів на в’їздах в масив, продовжити будівництво загальної огорожі масиву. Встановлення додаткових ІР-камер на вулицях здійснювати за рахунок окремих внесків мешканців відповідних вулиць.
2. Продовжити впровадження цільових програм «Електрика» (встановлення приладів обліку на окремих ділянках членів ОК «Розсошанський»), «Дорога» (будівництва доріг та проїздів по вулиці Головна, поточний ремонт існуючих доріг та проїздів) та «Газ» (газифікація вулиці Квітнева, Головна, Виноградна, Березова та Розсошанська). Будівництво (ремонт) доріг та системи газопостачання по окремих вулицях здійснювати за рахунок окремих внесків мешканців відповідних вулиць.
3. Проводити прибирання загальних ділянок масиву для можливості комфортного проживання мешканців масиву (взимку від снігу, влітку – від побутового сміття) – оплата залучення машин та механізмів – за рахунок неподільного фонду ОК, прибирання сміття – шляхом толоки по окремих вулицях.
4. На чергових Загальних зборах ОК визначитися в доцільності загально кооперативних проектів розвитку інфраструктури, зокрема

– будівництва централізованого водопостачання від м. Хмельницького (пропозиція Латацької Н.А.) або загального глибинного колодязю (свердловини) (пропозиція Кравчука В.О.);

– будівництва загальної каналізації (пропозиція Семенишина В.П.);

– будівництва резервної лінії ПЛ-10 кВ для КТП № 809 та КТП № 829 (живлення здійснюється від ПЛ-10 кВ № 81 Хмельницького сільського РЕМ) від ПЛ -10 кВ ОК «Розсошанський 1» (лінія № 235 Хмельницького міського РЕМ) для забезпечення надійності електропостачання зазначених КТП (пропозиція Лозінського Г.П.).

– продовження будівництва загальної огорожі, встановлення автоматичних шлагбаумів на окремих в’їздах в масив (пропозиція Дробоцького О.В.);

– продовження встановлення відеоспостереження (ІР-камер) на окремих вулицях за рахунок внесків власників земельних ділянок та будинків на цих вулицях (пропозиція Голови Правління Шупти О.М.);

– завершення будівництва загальної системи водовідводу на загальній ділянці по вул. Розсошанська від вулиці Веселкова до вул. Квітнева (пропозиція Войтка В.Г. та ще 4 мешканців вул. Квітнева);

– переведення обліку електричної енергії з 3-х зонного на 2-х зонний облік (по масиву в цілому параметризації (перепрограмування) потребує до 100 абонентських лічильників та 4 лічильника в КТП) (пропозиція Макарової І.М.);

5. Провести інші необхідні заходи щодо забезпечення діяльності ОК «Розсошанський» для виконання статутних цілей та завдань.
6. У зв’язку із значною девальвацією національної валюти України та високим рівнем інфляції у 2016 році, пропонується на чергових Загальних Зборах визначитися в способі подолання дефіциту бюджету.
7.  Узагальненні пропозиції, отримані усно від членів Правління та членів ОК щодо можливого збільшення надходжень до неподільного фонду ОК та зменшення витрат ОК наступні:   

– зобов’язати всіх діючих членів ОК «Розсошанський» та ОК «Розсошанський 1», хто  не провів такі оплати,  у лютому – березні 2017 року, до 01.04.2017 року сплатити цільовий внесок на будівництво Мережі Інтернет та відеоспостереження. При сплаті 25 членами ОК (з 53 осіб, що ще не підключені до Мережі) прогнозовані додаткові надходження становитиме до 100000 грн. в рік;

– зобов’язати віх діючих членів ОК «Розсошанський» та ОК «Розсошанський 1», хто не провів такі оплати та є власниками ділянок, що розташовані від непарної сторони вулиці Абрикосова, в бік вулиць Сонячна, провулок Сонячний, частина вулиці Березова (1-27,2-30), вулиці Головна, Веселкова та Квітнева, сплатити цільовий внесок на будівництво лівого крила огорожі. При сплаті 25 членами ОК (з 53 осіб, що ще не підключені до Мережі) прогнозовані додаткові надходження становитиме до 30000 грн. (24000 грн. потрібно додатково витратити для завершення будівництва лівого крила огорожі);

– заборонити Голові Правління збирати внески з членів ОК та мешканців масиву для здійснення заміни лічильників з однозонних на тризонні, будівництва доріг та магістральних газових мереж по вулицях, без попередньої здачі внесків за будівництво загальної огорожі та мережі Інтернет та відеоспостереження;

– затвердити збільшення разового вступного внеску з 1000 грн. (діючий) до 6000 грн. з 01.03.2017 року (40% від кількісного складу діючих членів ОК сплатили 4200 грн. щомісячних внесків з 01.07.2103 року, з часу  введення в експлуатацію останньої по черзі КТП № 829). Таке збільшення передбачити лише для власників земельних ділянок, за які ділянки раніше не були сплачені внески за підключення до електромережі. У випадку зміни власника земельної ділянки (продаж, дарування тощо), де були сплачені цільові внески за електромережу, розмір вступного внеску залишити без змін. Прогнозовані додаткові надходження до 10000 грн. в рік при 2-х умовних вступах в ОК нових членів;

– затвердити збільшення щомісячних членських внесків (пропозиція Голови Правління Шупти О.М. – збільшити членські внески з 01.01.2018 року) або з дати постановлення (прйняття) такого рішення з 100 грн. в місяць до 150 грн. в місяць, тобто з 1200 грн. в рік до 1800 грн. в рік з одного члена ОК. Прогнозовані додаткові надходження від 78 членів ОК до 46800 грн. в рік (починаючи з 2018 року або з дати встановлення такого збільшення; 3900 грн. збільшення неподільного фонду за кожний місяць);

– затвердити збільшення кожного виду цільових внесків з урахуванням інфляції та девальвації гривни, від існуючого розміру мінімально в 1,2 рази з 01.03.2017 року – прогнозовані додаткові надходження до 29600 грн. при 2-х умовних підключеннях до всіх видів мереж, +10000 грн. електрика, +2000 грн. дорога, +2000 грн. газ,+800 грн. Інтернет).

Пропозиція Голови Правління Шупти О.М.:

– з урахуванням інфляції та девальвації гривни затвердити збільшення в 1,5 рази цільових внесків від діючих значень з 01.04.2017 року;

– надати діючим членам ОК до 01.04.17 року право оплатити (викупити) можливість користування вільною (невикористаною на теперішній час) електричною потужністю в КТП № 809 (введена в експлуатацію 03.09.2012 року) по ціні 25000 грн. за 10 кВт потужності. На даний час в межах ОК не підключено 6 земельних ділянок, де альтернативою підключення до КТП № 809 є лише необхідність будувати нову КТП та/або збільшувати потужність по ТУ та заміняти трансформатор в КТП № 809 з 400 кВа на 630 кВа. Прогнозовані надходження до 100000 грн. при оплаті 40 кВт, тобто права підключення 4 з 6 ділянок;

– затвердити можливе зменшення витрат на загальне освітлення масиву шляхом вимикання світильників біля земельних ділянок, де власники не ведуть будівництва та/або не сплатили внески на будівництво електромережі; фактичне освітлення території ОК зменшиться на 40-45 % (економія приблизно 1000 кВт, до 700 грн. в місяць, 8400 грн. в рік);

– затвердити можливе зменшення витрат на освітлення масиву шляхом переведення освітлення біля земельних ділянок, де власники ведуть будівництво, через індивідуальні прилади обліку; проведення оплати загального освітлення за рахунок ОК залишити лише на в’їздах в масив та на в’їздах вулиці (поворотах тощо); фактичне освітлення території ОК зменшиться на 45-50 %  (економія приблизно 1350-1400 кВт, до 980 грн. в місяць, до 12000 грн. в рік з додатковою оплатою за рахунок членів ОК, що мешкають та будуються на масиві);

– затвердити можливе зменшення витрат на утримання ОК з 30000 грн. до 4600 грн. в рік (скасувати Голові Правління надання компенсації на зв’язок та ПММ), залишити лише витрати на придбання канцелярії та оплати банківських послуг (економія 25400 грн. в рік). Прийняття такого рішення передбачає покладання та виконання обов’язків касира, бухгалтера, відповідального за електромережу, будівництво доріг та газопостачання, адміністрування сайту ОК на окремих членів ОК та здійснення таких обов’язків без компенсації на зв’язок та ПММ кожним окремо на громадських засадах.

8. Обговорення та прийняття (затвердження) або відхилення викладених вище та інших пропозицій, прийняття остаточних рішень пропонується здійснити на чергових спільних Загальних Зборах ОК «Розсошанський» та ОК «Розсошанський 1» у лютому 2017 року.

Голова Правління  ОК Розсошанський»    Шупта О.М.

14.01.2017 року

Нижче подана інформація по сплаті податків за землю (земельний податок) та нерухоме майно за 2015 ріку  на території ОК «РОЗСОШАНСЬКИЙ»

Для фізичних осіб суми податку нараховують органи Державної фіскальної служби, які видають платникові до 1 липня поточного року податкове повідомлення-рішення про сплату податку за минулий рік. Фізичні особи сплачують податок протягом 60 днів з дня вручення податкового повідомлення-рішення, тобто до 01 вересня поточного року за минулий рік.

ЗЕМЕЛЬНИЙ ПОДАТОК

Для самостійної сплати необхідно розрахувати розмір податку.  Згідно рішення Розсошанської сільської ради, на 2015 та 2016 роки розмір податку для земель за межами населених пунктів, де не проведена  нормативно-грошова оцінка (територія ОК «Розсошанський» відноситься до такої категорії)  становить 5% від середньої вартості ріллі на території Хмельницької області, що відповідає ст. 277.1 Податкового Кодексу України.

Згідно даних ГУ Держгеокадастру в Хмельницькому районі, середня вартість 1 га ріллі на території  земель Розсошанської сільської ради Хмельницької області на 01.01.2016 року становила 31541 грн., відповідно розмір земельного податку за 2015 рік становить (31541*площа в га*0,05):

за 0,1 га (10 соток) – 157,71 грн. 

за 0,15 га (15 соток) – 236,56 грн.

за 0,2 га (20 соток) – 315,41 грн. 

ОСОБЛИВОСТІ

Стаття 281 ПКУ

Пільги щодо сплати земельного податку для фізичних осіб

281.1. Від сплати податку звільняються:

281.1.1. інваліди першої і другої групи;

281.1.2. фізичні особи, які виховують трьох і більше дітей віком до 18 років;

281.1.3. пенсіонери (за віком);

281.1.4. ветерани війни та особи, на яких поширюється дія Закону України “Про статус ветеранів війни, гарантії їх соціального захисту”;

281.1.5. фізичні особи, визнані законом особами, які постраждали внаслідок Чорнобильської катастрофи.

281.2. Звільнення від сплати податку за земельні ділянки, передбачене для відповідної категорії фізичних осіб пунктом 281.1 цієї статті, поширюється на одну земельну ділянку за кожним видом використання у межах граничних норм:

281.2.1. для ведення особистого селянського господарства – у розмірі не більш як 2 гектари;

281.2.2. для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка): у селах – не більш як 0,25 гектара, в селищах – не більш як 0,15 гектара, в містах – не більш як 0,10 гектара;

281.2.3. для індивідуального дачного будівництва – не більш як 0,10 гектара;

281.2.4. для будівництва індивідуальних гаражів – не більш як 0,01 гектара;

281.2.5. для ведення садівництва – не більш як 0,12 гектара.

281.3. Від сплати податку звільняються на період дії єдиного податку четвертої групи власники земельних ділянок, земельних часток (паїв) та землекористувачі за умови передачі земельних ділянок та земельних часток (паїв) в оренду платнику єдиного податку четвертої групи.

ХТО НАРАХОВУЄ ПОДАТОК ДЛЯ ФІЗИЧНИХ ОСІБ

286.5. ПКУ

Нарахування фізичним особам сум податку проводиться контролюючими органами, які видають платникові до 1 липня поточного року податкове повідомлення-рішення про внесення податку за формою, встановленою у порядку визначеному статтею 58 цього Кодексу.

У разі переходу права власності на земельну ділянку від одного власника до іншого протягом календарного року податок сплачується попереднім власником за період з 1 січня цього року до початку того місяця, в якому він втратив право власності на зазначену земельну ділянку, а новим власником – починаючи з місяця, в якому у нового власника виникло право власності.

У разі переходу права власності на земельну ділянку від одного власника до іншого протягом календарного року контролюючий орган надсилає податкове повідомлення-рішення новому власнику після отримання інформації про перехід права власності.

СПІЛЬНА ВЛАСНІСТЬ НА ЗЕМЕЛЬНУ ДІЛЯНКУ

286.6. ПКУ

За земельну ділянку, на якій розташована будівля, що перебуває у спільній власності кількох юридичних або фізичних осіб, податок нараховується з урахуванням прибудинкової території кожному з таких осіб:

1) у рівних частинах – якщо будівля перебуває у спільній сумісній власності кількох осіб, але не поділена в натурі, або одній з таких осіб-власників, визначеній за їх згодою, якщо інше не встановлено судом;

2) пропорційно належній частці кожної особи – якщо будівля перебуває у спільній частковій власності;

3) пропорційно належній частці кожної особи – якщо будівля перебуває у спільній сумісній власності і поділена в натурі.

За земельну ділянку, на якій розташована будівля, що перебуває у користуванні кількох юридичних або фізичних осіб, податок нараховується кожному з них пропорційно тій частині площі будівлі, що знаходиться в їх користуванні, з урахуванням прибудинкової території.

КОЛИ ТА ДЕ СПЛАЧУВАТИ

287.5. ПКУ

Податок фізичними особами сплачується протягом 60 днів з дня вручення податкового повідомлення-рішення.

Фізичними особами у сільській та селищній місцевості земельний податок може сплачуватися через каси сільських (селищних) рад або рад об’єднаних територіальних громад, що створені згідно із законом та перспективним планом формування територій громад, за квитанцією про приймання податкових платежів. Форма квитанції встановлюється у порядку, передбаченому статтею 46 цього Кодексу.

ЗРАЗОК КВИТАНЦІЇ ДЛЯ БАНКУ

Одержувач платежу: Управління Державної казначейської служби України у Хмельницькому районі

Поточний рахунок одержувача: 33216813700520

Установа банку: ГУ ДКСУ у Хмельницькій області

П.І.Б. платника (власника земельної ділянки)

Ідентифікаційний номер платника (власника земельної ділянки)

Призначення платежу: ЗЕМЕЛЬНИЙ ПОДАТОК з ФІЗИЧНИХ ОСІБ

Період платежу (за який рік оплата)

Код виду платежу —-

Код бюджетної класифікації 18010700

Сума  ____ грн.

ПОДАТОК НА НЕРУХОМЕ МАЙНО, ВІД’ЄМНЕ ВІД ЗЕМЕЛЬНОЇ ДІЛЯНКИ  

Згідно рішення Розсошанської сільської ради, на 2015 та 2016 роки розмір податку на нерухоме майно становить 1 % від мінімальної заробітної плати (МЗП, яка у 2015 році становила 1218 грн.) за кожний квадратний метр загальної площі будівлі, що перевищує 120 метрів квадратних.  Тобто такий податок сплачується, якщо площа нерухомого майна згідно технічного паспорту будинку та інших господарських споруд перевищує 120 метрів квадратних. Для будинку 300 метрів квадратних  розрахунок наступний: (300-120)*1218 грн.*0,01=180*12,18=2192, 4 грн.

ЩО ОПОДАТКОВУЄТЬСЯ

266.3.1. ПКУ

Базою оподаткування є загальна площа об’єкта житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі його часток.

ПІЛЬГИ 

266.4. ПКУ

Пільги із сплати податку

266.4.1. База оподаткування об’єкта/об’єктів житлової нерухомості, в тому числі їх часток, що перебувають у власності фізичної особи – платника податку, зменшується:

а) для квартири/квартир незалежно від їх кількості – на 60 кв. метрів;

б) для житлового будинку/будинків незалежно від їх кількості – на 120 кв. метрів;

в) для різних типів об’єктів житлової нерухомості, в тому числі їх часток (у разі одночасного перебування у власності платника податку квартири/квартир та житлового будинку/будинків, у тому числі їх часток) – на 180 кв. метрів.

266.7.2. ПКУ

Податкове/податкові повідомлення-рішення про сплату суми/сум податку, обчисленого згідно з підпунктом 266.7.1 пункту 266.7 цієї статті, та відповідні платіжні реквізити, зокрема, органів місцевого самоврядування за місцезнаходженням кожного з об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості, надсилаються (вручаються) платнику податку контролюючим органом за місцем його податкової адреси (місцем реєстрації) до 1 липня року, що настає за базовим податковим (звітним) періодом (роком).

266.10.1. ПКУ

Податкове зобов’язання за звітний рік з податку сплачується:

а) фізичними особами – протягом 60 днів з дня вручення податкового повідомлення-рішення;

РЕКВІЗИТИ ДЛЯ СПЛАТИ

Одержувач платежу: Управління Державної казначейської служби України у Хмельницькому районі

Поточний рахунок одержувача: 31413617700695

Установа банку: ГУ ДКСУ у Хмельницькій області

П.І.Б. платника (власника нерухомого майна)

Ідентифікаційний номер платника (власника нерухомого майна)

Призначення платежу: ПОДАТОК НА НЕРУХОМЕ МАЙНО, ВІД’ЄМНЕ ВІД ЗЕМЕЛЬНОЇ ДІЛЯНКИ

Період платежу (за який рік оплата)

Код виду платежу —-

Код бюджетної класифікації 18010200

Сума  ____ грн.

Прохання до всіх мешканців масиву вчасно та в повному обсязі сплатити податки, що є святим обов”язком для кожного громадянина України ! 

З 01 вересня 2016 року в чергове змінено тарифи за спожиту електричну енергію в сторону збільшення. Так, згідно із Постановою № 220 від 25.02.2015 року НАЦІОНАЛЬНОЇ КОМІСІЇ, ЩО ЗДІЙСНЮЄ ДЕРЖАВНЕ РЕГУЛЮВАННЯ У СФЕРАХ ЕНЕРГЕТИКИ ТА КОМУНАЛЬНИХ ПОСЛУГ (зареєстровано в Міністерстві юстиції України 02.03.2015 за № 231/26676) «Про встановлення тарифів на електроенергію, що відпускається населенню»,

ТАРИФИ

на електроенергію, що відпускається населенню, на період з 01 вересня 2016 року по 28 лютого 2017 року включно

Для мешканців масиву, що використовують однозонні одно тарифні лічильники, вартість 1 квт*год. становить 1,29 грн.

Для мешканців масиву, що використовують трьохзонні багато тарифні лічильники,  згідно п. 2.3.2. Постанови НКРЕ № 498 від 23.04.2012 року, тарифи наступні:

• 1,5 тарифу в години максимального навантаження енергосистеми (з 8-ї години до 11-ї години і з 20-ї години до 22-ї години) – 1,935 грн. за 1 квт*год., показник Т3;
• повний тариф у напівпіковий період (з 7-ї години до 8-ї години, з 11-ї години до 20-ї години, з 22-ї години до 23-ї години) – 1,29 грн. за 1 квт*год., показник Т2;
• 0,4 тарифу в години нічного мінімального навантаження енергосистеми (з 23-ї години до 7-ї години) – 0,516 грн. за 1 квт*год., показник Т1.

 Термін сплати за спожиту електричну енергію – щомісяця до 10 числа наступного місяця за звітним.

 Прохання до всіх споживачів вчасно розраховуватися за спожиту електричну енергію. 

 З повагою Правління  ОК “Розсошанський”

Згідно Рішення Правління ОК «Розсошанський» від 15.02.2016 року, за рахунок цільових внесків та неподільного фонду ОК, розпочато будівництво загальної огорожі масиву, що є другим етапом в організації загальної охорони масиву (1-ий етап – мережа відеоспостереження, 2-ий етап – загальна огорожа, 3–ий етап – шлагбауми на окремих в’їздах, 4-ий етап –  загальний пункт цілодобової охорони). Оголошення про початок збору внесків розміщено на цьому сайті 21.04.2016 року, додатково всіх мешканців масиву повідомлення мобільним зв’язком за допомогою SMS-повідомлень.

Продовжити читання →

До Голови Правління ОК «Розсошанський» періодично звертаються члени кооперативу та мешканці масиву щодо можливості розташування поруч із масивом об’єктів комерційного призначення (зупинки-магазину, кафе, шимонтажу  тощо) із розташуванням біля асфальтованої дороги, що межує із територією масиву.

Роз’яснюємо, що територію ОК «Розсошанський» та місто Хмельницький розділяє асфальтована автомобільна дорога місцевого значення О231702 «Стрий-Тернопіль-Кіровоград-Знам’янка (через Жучківці-Ружична)». Раніше, у 1994 році, зазначена автомобільна дорога мала назву «Автодорога 2Н42864 Ружична-Нафтулівка ч/з Гвардійське». 12.12.1994 року, Хмельницькою районною радою Хмельницької області видано Державний Акт на право постійного користування землею серії І-ХМ № 000163 на 52,26 га земель на території Розсошанської сільської ради Хмельницького району постійному користувачу – Хмельницькому обласному управлінню по будівництву, ремонту і експлуатації автомобільних доріг «Облавтодор» (м. Хмельницький), правонаступником якого на даний час є Служба Автомобільних доріг (САД) у Хмельницькій області. Ширина землевідводу захисної смуги зазначеної дороги, як проходить повздовж масиву ОК «Розсошанський», становить від 22 до 29 метрів (від 11 до 14,4 метри від центральної осі дороги.  Згідно вказаного Акту, автомобільна дорога місцевого значення О231702 «Стрий-Тернопіль-Кіровоград-Знам’янка (через Жучківці-Ружична)» знаходиться в постійному користуванні САД у Хмельницькій області, відповідно для отримання дозволу на розміщення об’єктів комерційного призначення біля асфальтованої дороги в зоні захисної смуги зацікавленим особам необхідно звертатися у встановленому порядку до САД у Хмельницькій області.

При отриманні дозволу необхідно врахувати матеріали затвердженого Розпорядженням Голови Хмельницької РДА №423/2013-р від 03.09.2013 року детального плану території (ДПТ) ОК «Розсошанський» за межами населеного пункту (наявні та запроектовані автомобільні заїзди на масив, місця розташування діючих КТП та ГРП, місця збору ТПВ тощо) з урахуванням введених у встановленому порядку в експлуатацію елементів соціально-економічної та інженерної інфраструктури ОК «Розсошанський», а також Державні стандарти України в сфері організації дорожнього руху та Державні будівельні норми.    

Графічні матеріали ДПТ ОК «Розсошанський» офіційно направлені до САД у Хмельницькій області для використання при наданні відповідних дозволів (погоджень).  

Голова Правління  ОК Розсошанський»