18 лютого 2017 року на території масиву ОК «РОЗСОШАНСЬКИЙ» відбулися Загальні збори членів ОК та мешканців масиву, де були представлені та обговорені Пропозиції рішень, а також постановлено, що впродовж лютого – березня 2017 року Головою Правління ОК «РОЗСОШАНСЬКИЙ” кожному члену кооперативу особисто буде надано письмовий лист для голосування із обговореними пропозиціями. Після опрацювання результатів голосування буде складений та на сайті ОК оприлюднений Протокол з прийнятими рішеннями по кожному пункту.
ПРОПОЗИЦІЇ, ОБГОВОРЕНІ НА ЗАГАЛЬНИХ ЗБОРАХ 18 ЛЮТОГО 2017 РОКУ ДЛЯ ПРИЙНЯТТЯ РІШЕНЬ ШЛЯХОМ ПИСЬМОВОГО ГОЛОСУВАННЯ ЧЛЕНАМИ ОК «РОЗСОШАНСЬКИЙ»
- Загальні організаційні та управлінські рішення
Для удосконалення управлінської діяльності ОК «Розсошанський», прийняти наступні рішення Загальних Зборів:
- Затвердити прийом в члени ОК нових членів, що подали заяви, сплатили відповідні вступні та членські внески в 2015-2017 роках.
- Затвердити Звіти Голови Правління ОК «Розсошанський» та надходження і витрати по ОК «Розсошанський» за 2015 та 2016 роки.
- Затвердити Висновки (акти) за результатами перевірки (ревізії) фінансово – господарської діяльності обслуговуючого кооперативу (ОК) «Розсошанський» за 2015 та 2016 роки.
- Заборонити Голові Правління збирати внески з членів ОК та мешканців масиву і здійснювати встановлення та/або заміни лічильників з однозонних на тризонні, будівництво магістральних газових мереж по вулицях, підключення до мережі Інтернет, газової мережі тощо без попередньої здачі всіх видів внесків за будівництво загальної інфраструктури масиву (за будівництво доріг, загальної огорожі, мережі Інтернет та відеоспостереження тощо).
- Дозволити Голові Правління тимчасово відключати від електропостачання та мережі Інтернет членів ОК, які не сплатили у встановлений термін обов’язкові членські внески за квартал до 15 числа наступного місця за кварталом, за які сплачуються внески та які не сплатили за спожиту електричну енергію до 10 числа наступного місяця, за якій потрібно оплатити за електричну енергію. Таке відключення здійснювати до погашення наявної заборгованості після усного попередження та SMS- повідомлення мобільним зв’язком і відповідного повідомлення на офіційному Інтернет сайті ОК без додаткового письмового попередження споживача поштою.
- Заходи та рішення щодо подальшого розвитку масиву
Для виконання статутних завдань ОК «Розсошанський», розвитку масиву та закінчення раніше розпочатих проектів прийняти наступні рішення Загальних Зборів:
2.1. Продовжити впровадження цільових програм «Охорона» (встановлення відеоспостереження (ІР-камер) на окремих вулицях, будівництво загальної огорожі, встановлення автоматичних шлагбаумів на окремих в’їздах в масив), «Електрика» (встановлення приладів обліку на окремих ділянках членів ОК «Розсошанський»), «Дорога» (будівництва дороги по вулиці Головна, поточний ремонт існуючих доріг та проїздів) та «Газ» (газифікація вулиць Квітнева, Головна, Виноградна, Березова та Розсошанська) виключно за рахунок окремих цільових внесків мешканців відповідних вулиць.
2.2. Проводити прибирання загальних ділянок масиву (взимку від снігу, влітку – від побутового сміття) за рахунок неподільного фонду ОК, прибирання та вивіз сміття з приватних ділянок – за рахунок власників таких ділянок в індивідуальному порядку.
2.3. Розпочати розробку проектної документації та будівництво централізованого водопостачання масиву та будівництво загальної каналізації від мереж МКП «Хмельницькводоканал» (м. Хмельницький). У випадку прийняття такого рішення, будівництво розпочати та здійснити лише після повної сплати відповідного внеску (збору всієї необхідної суми коштів для повного завершення будівництва).
2.4. Розпочати розробку проектної документації та будівництво резервної лінії ПЛ-10 кВ для КТП № 809 та КТП № 829 (живлення здійснюється від ПЛ-10 кВ № 81 Хмельницького сільського РЕМ) від ПЛ -10 кВ ОК «Розсошанський 1» (лінія № 235 Хмельницького міського РЕМ) для забезпечення надійності електропостачання зазначених КТП. У випадку прийняття рішення будівництво здійснити лише після повної сплати відповідного внеску (збору необхідної суми коштів для повного завершення будівництва) за згодою ОК «Розсошанський 1».
2.5. Завершити будівництва системи водовідводу на загальній ділянці по вул. Розсошанська від вулиці Веселкова до вул. Квітнева за рахунок коштів неподільного фонду.
2.6. Здійснити переведення обліку електричної енергії з 3-х зонного на 2-х зонний облік. У випадку прийняття такого рішення, переведення на 2-х зонний тариф обліку електричної енергії здійснити одночасно лише після повної сплати відповідного внеску всіма споживачами електричної енергії.
2.7. Завершити облаштування загальної зупинки громадського транспорту (встановити світильник для освітлення та відеокамеру спостереження) за рахунок коштів неподільного фонду.
2.8. Звернутися до Хмельницької міської ради та/або Розсошанської сільської ради Хмельницького району щодо впровадження маршруту громадського транспорту для перевезення мешканців масиву в та з м. Хмельницького, в та з с. Розсоша Хмельницького району.
- Заходи та рішення щодо збільшення наповнення неподільного фонду
У зв’язку із значною девальвацією національної валюти України та високим рівнем інфляції у 2016 році, зростанням тарифів на електричну енергію, для збільшення наповнення неподільного фонду ОК «Розсошанський» прийняти наступні рішення Загальних Зборів:
3.1. щодо оплати раніше побудованої інфраструктури (загальної огорожі та мережі Інтернет та відеоспостереження)
зобов’язати всіх діючих членів ОК, хто не провів такі оплати, до 01.04.2017 року сплатити цільові внески на будівництво Мережі Інтернет та відеоспостереження та на будівництво загальної огорожі масиву.
3.2. щодо зміни розміру разового вступного внеску
Варіант № 1
Збільшити розмір разового вступного внеску з 1000 грн. (діючий) до 6000 грн. з 01.04.2017 року; розмір вступного внеску 1000 грн. залишити без змін для власників земельних ділянок, де раніше оплачено підключення до електромережі та був укладений відповідний договір з попереднім власником земельної ділянки.
Варіант № 2
Збільшити розмір разового вступного внеску з 1000 грн. (діючий) до 6000 грн. з 01.10.2017 року; розмір вступного внеску 1000 грн. залишити без змін для власників земельних ділянок, де раніше оплачено підключення до електромережі та був укладений відповідний договір з попереднім власником земельної ділянки.
Варіант № 3
розмір вступного внеску 1000 грн. залишити без змін.
3.3. щодо зміни розміру обов’язкового щомісячного членського внеску
Варіант № 1
Збільшити розмір щомісячних членських внесків з 100 грн. до 150 грн. в місяць, відповідно з 300 грн. до 450 грн. за один квартал, з 1200 грн. до 1800 грн. в рік з 01.04.2017 року;
Варіант № 2
Збільшити розмір щомісячних членських внесків з 100 грн. до 150 грн. в місяць, відповідно з 300 грн. до 450 грн. за один квартал, з 1200 грн. до 1800 грн. в рік з 01.01.2018 року;
Варіант № 3
розмір щомісячних членських внесків (100 грн. в місяць, відповідно 300 грн. за один квартал, 1200 грн. в рік ) залишити без змін.
3.4. щодо зміни розміру цільових внесків (на приєднання до електричної мережі, на приєднання до газової мережі, на будівництво дороги, на загальну огорожу, на будівництво мережі Інтернет та відеоспостереження)
Варіант № 1
До 01.04.2017 року залишити такі діючі розміри цільових внесків:
- на приєднання до діючої електромережі (10 кВт, 16 ампер, 380 Вольт) – 50000 грн.
- на будівництво дороги -10000 грн.
- на приєднання до газової мережі – 10000 грн.
- на будівництво загальної огорожі -2000 грн.
- на приєднання до мережі Інтернет та відеоспостереження – 4000 грн.
Збільшити розмір цільових внесків (на приєднання до електромережі, на будівництво дороги, загальної огорожі, мережі Інтернет та відеоспостереження, газової мережі) з 01.04.2017 року в 1,2 рази та встановити такі розміри цільових внесків:
- на приєднання до діючої електромережі (10 кВт, 16 ампер, 380 Вольт) – 60000 грн.
- на будівництво дороги -12000 грн.
- на приєднання до газової мережі – 12000 грн.
- на будівництво загальної огорожі -2400 грн.
- на приєднання до мережі Інтернет та відеоспостереження – 4800 грн.
з 01.10.2017 року збільшити розмір внесків в 1,5 рази та встановити такі розміри цільових внесків:
- на приєднання до діючої електромережі (10 кВт, 16 ампер, 380 Вольт) – 75000 грн.
- на будівництво дороги -15000 грн.
- на приєднання до газової мережі – 15000 грн.
- на будівництво загальної огорожі -3000 грн.
- на приєднання до мережі Інтернет та відеоспостереження – 6000 грн.
з 01.01.2018 року, у зв’язку із збільшенням величини питомої вартості нестандартного приєднання електроустановок до електричних мереж на 2017 рік для ПАТ «Хмельницькобленерго», затвердженої Постановою НКРЕ КП № 148 від 31.01.2017 року в 24,3 рази за 1 кВт (з 300 грн. до 7312,8 грн.), встановити такий розмір цільового внеску на приєднання до діючої електромережі (10 кВт, 16 ампер, 380 Вольт) – 120000 грн. (73000 грн. вартість потужності, 47000 грн. – вартість будівництва КТП, ПЛ-10 кВ, ПЛ-0.4 кВ, системи освітлення). При зміні НКРЕ КП для ПАТ «Хмельницькобленерго» величини питомої вартості нестандартного приєднання електроустановок до електричних мереж, встановити, що розмір цільового внеску на приєднання до діючої електромережі (за 10 кВт, 16 ампер, 380 Вольт) складається з вартості нестандартного приєднання електроустановок до електричних мереж для ПАТ «Хмельницькобленерго» за 10 кВт потужності з додаванням 47000 грн. як оплату вартості раніше проведеного будівництва КТП, ПЛ-10 кВ, ПЛ-0.4 кВ, системи освітлення.
Варіант № 2
розмір цільових внесків (на будівництво дороги, загальної огорожі, мережі Інтернет та відеоспостереження, газової мережі) залишити без змін.
3.5. щодо оплати вільної (не використаної) потужності в КТП № 809 та КТП № 829
Варіант № 1
Надати діючим членам ОК, після 01.10.17 року право оплатити (викупити) вільну (невикористану) електричну потужністю в КТП № 809 та 829 по ціні 50000 грн. за 10 кВт потужності та дозволити отримане таким чином право на потужність передавати (відчужувати) іншому члену ОК за письмовою заявою.
Варіант № 2
Зарезервувати невикористану на теперішній час електричну потужність КТП № 809 та 829 для земельних ділянок, власники яких на даний час не сплатили відповідний цільовий внесок до 01.01.2018 року.
3.6. щодо зміни функціонування системи освітлення масиву:
Варіант № 1
провести зменшення витрат на загальне освітлення масиву шляхом вимикання світильників біля земельних ділянок, де власники не ведуть будівництва (ділянка вільна від забудови) та/або не сплатили внески на будівництво електромережі та переведення освітлення біля земельних ділянок, де власники ведуть будівництво (побудували будинки), через індивідуальні прилади обліку із подальшим обслуговуванням (заміною ламп та світильників) за рахунок окремих власників земельних ділянок; проведення оплати загального освітлення за рахунок ОК залишити лише на в’їздах в масив та на загальних ділянках (поворотах тощо), де це потрібно з міркувань безпеки (проведення відеоспостереження та недопущення порушень ПДР).
Варіант № 2
систему освітлення масиву залишити без змін з оплатою освітлення з неподільного фонду за рахунок членських внесків.
3.7. щодо зміни системи витрат на утримання ОК:
Варіант № 1
Зменшити витрат на утримання ОК з 30000 грн. до 5000 грн. в рік для чого скасувати Голові Правління надання компенсації на зв’язок та ПММ, а залишити лише витрати на придбання канцелярії та оплати банківських послуг; покласти виконання обов’язків касира (П.І.Б.), бухгалтера (П.І.Б.), відповідального за електромережу (П.І.Б.), будівництво доріг та газопостачання (П.І.Б.), адміністрування сайту ОК (П.І.Б.) на окремих членів ОК та здійснення таких обов’язків виконувати кожним окремо на громадських засадах без компенсації на зв’язок та ПММ тощо з числа осіб, що проголосували за таке рішення.
Варіант № 2
систему витрат на утримання ОК залишити без змін (річний кошторис на утримання ОК на 2017 рік – 30000 грн.).
Голова Правління ОК «Розсошанський» Шупта О.М. 24.02.2017 року